二手房交易自行選按揭公司可以省去30%中介費用

近期，隨著房地產(chǎn)二手市場交易的回暖，按揭業(yè)務量有所增加。據(jù)了解，自6月以來，市場上按揭貸款業(yè)務每個月增量可達15%左右。不過，記者近日在市場咨詢后發(fā)現(xiàn)，不同的按揭公司所收的費率差異較大，從0.5%到1.5%不等。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，隨著市場上按揭業(yè)務競爭的加劇，不少按揭公司可能會通過降低費率的手法來吸引顧客。不過，收取較低費率的很多都是小公司，其服務質量、申請速度等都會大打折扣，消費者在選擇按揭公司時要擦亮雙眼考察該公司業(yè)務能力。

　　自行選擇按揭更省錢

　　據(jù)了解，目前市場上的按揭公司一般采用采取一口價的定價方式，即按照貸款量的一定百分比來一次性收取服務費。目前來說，市場的指導均價為貸款金額的1.2%，一般來說這些費用已經(jīng)包含評估費、入押費、公證費等。一般情況下，商業(yè)貸款所收的按揭費要比公積金貸款高0.2個百分點左右。

　　記者咨詢了幾家不同類型的公司后發(fā)現(xiàn)，大多數(shù)公司的一口價收費為貸款額的1.2%，而規(guī)模較大的甚至叫價到1.5%，業(yè)務員稱“已沒有折扣的余地”。不過，也有部分按揭公司給出了非常優(yōu)惠的費率，只需要0.5%~0.6%左右。

　　業(yè)內(nèi)人士建議，在咨詢不同的按揭公司，不要單純被他們報價的百分點所吸引，一定要了解清楚其報價是單純的按揭服務費用，還是已經(jīng)包含評估、入押和公正等費用。

　　目前，購房者辦理按揭時，既可選擇直接委托按揭公司，也可通過二手房中介公司或者“直客式”房貸按揭，間接委托按揭公司辦理。一位業(yè)內(nèi)人士提醒，消費者如果能自行選擇按揭公司，或能省下30%的按揭中介費用。

發(fā)布：2007-07-06 10:23 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關閉]

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