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蘇州二手房8月成交火，同比上漲60.24%
從供應(yīng)情況看，8月份蘇州二手房掛牌總量為144883套，環(huán)比7月份上漲12.31%，同比上漲4.51%。從全月的成交情況看，從月初開始成交量逐漸下滑，到中旬時跌入最低谷，進(jìn)入下旬，市場又有所起色，整體形成一個“U”形。從今年2月開始，全市二手房掛牌量就一路直線攀升，8月初央行年內(nèi)第二次降息又刺激了房地產(chǎn)市場，業(yè)主們紛紛開始出售房屋。
從房源供應(yīng)情況來看，8月份蘇州各行政區(qū)的掛牌量全線上漲，且漲幅比較明顯，其中相城區(qū)掛牌量漲幅居全市榜首，掛牌量為11870套，環(huán)比上漲19.09%；其次是園區(qū)，掛牌量為59478套，環(huán)比上漲19.40%；滄浪區(qū)的掛牌量漲幅位列第三，環(huán)比上漲10.78%。
受市場成交量上升等因素影響，8月份掛牌均價較7月份出現(xiàn)小幅上漲。8月掛牌均價較上月上漲154元/平方米，環(huán)比上漲1.47%。在掛牌價上漲的區(qū)域中，高新區(qū)漲幅最大，掛牌均價為9796元/平方米，環(huán)比上漲1.24%；其次為園區(qū)，掛牌均價為11415元/平方米，環(huán)比上漲0.43%。8月份有四個區(qū)域掛牌價出現(xiàn)下跌，其中跌幅最大的為金閶區(qū)，掛牌均價為9753元/平方米，跌幅2.27%； 其余出現(xiàn)跌幅的區(qū)域分別為平江區(qū)、相城區(qū)和吳中區(qū)。
從各總價區(qū)間搜索量占比來看，總價50萬元-80萬元和50萬元以下的經(jīng)濟(jì)型房源關(guān)注度仍然比較大。其中總價50萬元-80萬元的房源關(guān)注度最大，占比33.15%；50萬元以下的房源搜索量為26.05%；80萬元-100萬元的房源緊隨之后，搜索量為11.67%?？們r100萬元-120萬元的房源搜索量占比為5.4%。150萬元以下的房源搜索量占比超過八成，而這一總價區(qū)間多為剛需購房者所選。
從面積來分析，70平方米-90平方米的房源最受歡迎，搜索量占比為29.04%；其次為90平方米-110平方米的房源，搜索量占比為14.78%；再次是50平方米-70平方米的房源，搜索量占比為13.83%。50平方米以下房源搜索量占比僅為5.01%?？梢姌鞘姓{(diào)控政策讓更多購房者選擇了買房盡可能一步到位。
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