房地產(chǎn)估價師：房地產(chǎn)測繪知識考點精析

　　（1）本章涉及的有關(guān)規(guī)章及技術(shù)規(guī)范包括：①原建設(shè)部令國家測繪局第83號《房產(chǎn)測繪管理辦法》、②《房產(chǎn)測量規(guī)范》（國家標(biāo)準(zhǔn)GB/T 17986—2000）。

　?。?）本章的重點和易考點包括：

　　1）房地產(chǎn)測繪的面積測量、房產(chǎn)測繪種類及特點、工作程序、精度要求等基礎(chǔ)知識都應(yīng)有所了解。如2005年試題中，有一道單項選擇題：房產(chǎn)面積測量的精度要求是以（D）作為限差。
　　A．誤差的平均值
　　B．誤差的最大值
　　C．中誤差
　　D．兩倍中誤差

　　此題依據(jù)的知識點是：房產(chǎn)面積測量的精度要求中，房產(chǎn)測量中以中誤差作為評定精度的標(biāo)準(zhǔn)，以兩倍中誤差作為限差。

　　2）必須掌握房地產(chǎn)圖的類型和特點。尤其是地籍圖、房產(chǎn)分幅平面圖、房產(chǎn)分丘平面圖和房產(chǎn)分戶平面圖的內(nèi)涵、特點、比例尺特點及應(yīng)用。如2005年試題中，有一道多項選擇題：下列用來作為房地產(chǎn)證附圖的有（BD）。
　　A．規(guī)劃圖
　　B．宗地圖
　　C．房產(chǎn)分幅圖
　　D．房產(chǎn)分戶圖
　　E．地形圖

　　做這道題，首先應(yīng)知道房地產(chǎn)證包括土地證、房產(chǎn)證兩類。同時還應(yīng)掌握：規(guī)劃圖、地形圖、房產(chǎn)分幅圖不能作為房地產(chǎn)證附圖。宗地圖是描述宗地位置、界址點線關(guān)系、相鄰宗地編號的分宗地籍圖，用來作為該宗土地產(chǎn)權(quán)證書和地籍檔案的附圖。房產(chǎn)分戶圖是房產(chǎn)證的附圖。再如同樣的知識點，在2002年試題中也曾經(jīng)出現(xiàn)過：某房地產(chǎn)開發(fā)公司將商品房銷售給購房者后，購房者辦理的房屋所有權(quán)證書中的附圖表明了所購房屋的權(quán)屬范圍，明確了異產(chǎn)毗連房屋的權(quán)利界線，注明了套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偯娣e，此附圖是（D）。
　　A．宗地圖
　　B．房產(chǎn)分幅圖
　　C．房產(chǎn)分丘圖
　　D．房產(chǎn)分戶圖

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