?？诙址拷灰琢可蠞q，業(yè)內(nèi)人士稱價(jià)格不會再跌

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       ?？诙址渴袌龀霈F(xiàn)回暖跡象

       日前，在?？诩t城湖路的某房產(chǎn)銷售中介公司里，市民李先生在焦急地詢問為什么自己的住房公積金貸款申請還沒有審批下來?！爱?dāng)初說是7個(gè)工作日可以批下來，但是這段時(shí)間申請住房公積金貸款的人特別多，再等等吧?！痹摴矩?fù)責(zé)人林先生透露，近期?？诙址拷灰琢看_實(shí)有所上漲，其中部分購房者用住房公積金貸款買房?！斑@表明，目前很多人是在剛需的驅(qū)使下購房的?！绷窒壬f。

       ?？趪Q(mào)路某房產(chǎn)銷售中介公司的符經(jīng)理告訴記者，2012年4月以來，該公司二手房的成交量有所上升，這個(gè)月以來該公司僅一個(gè)店面就成交了40多套二手房?！俺山涣侩m然不是特別大，但是相對于前段時(shí)間每個(gè)月20多套的成交量，情況已經(jīng)好很多了。”符經(jīng)理說。

       ?？诜康禺a(chǎn)銷售市場的資深業(yè)內(nèi)人士邱庭錄則表示，隨著國家一些銀行利率政策的調(diào)整，?？诙址渴袌鲋饾u出現(xiàn)回暖跡象，成交量逐漸回升。

       “?？诙址績r(jià)應(yīng)該不會再跌了”

       記者在?？诓糠址慨a(chǎn)銷售中介公司刊登的房源信息中發(fā)現(xiàn)，?？谥行氖袇^(qū)有一些二手房的價(jià)格在每平方米4000元左右的價(jià)位游走。

       記者看到，藍(lán)天路南景花園一套戶型面積為100平方米的二手房，售價(jià)為3922元/平方米；位于國貿(mào)的華錦苑和國貿(mào)大廈的個(gè)別二手房的價(jià)格為每平方米4000多元；龍昆南路匯宇金城和金霖花園也有價(jià)格為4000多元/平方米左右的二手房出售。

       對此，邱庭錄表示，自“限購令”實(shí)施以來，海口二手房價(jià)格逐漸下滑，“從今年4月份開始，?？诙址績r(jià)格下跌的勢頭基本上得到了遏制，進(jìn)入了止跌階段?！鼻裢ヤ浾f，目前?？诙址康某山痪鶅r(jià)為6000元/平方米左右?！霸谝粋€(gè)省會城市，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該已經(jīng)沒有什么水分了。隨著物價(jià)的上漲，海口二手房的價(jià)格應(yīng)該不會再下跌了。”

       今年年底或迎來二手房銷售旺季

       對于即將到來的“金九銀十”，?？趪Q(mào)路某房產(chǎn)銷售中介公司的符經(jīng)理則稱，他更期待冬季的到來?！熬旁潞褪?，‘候鳥’剛來海南，看房的人會比較多，但是真正成交可能還要等到年底?！狈?jīng)理稱，該公司已經(jīng)開會讓所有員工提起精神，“備戰(zhàn)”有可能到來的房產(chǎn)銷售高峰期。

       邱庭錄告訴記者，海南真正的房產(chǎn)銷售旺季是在年底?！按罅康耐獾厝藖砗Ｄ线^冬必然會對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生一定的刺激作用。但我更看好海南本地居民的剛需，我相信在沒有新的房地產(chǎn)調(diào)控政策出臺的情況下，本地居民的購房剛需會逐漸釋放出來的。”邱庭錄稱，無論是從市場的實(shí)際情況來分析，還是從房產(chǎn)周期計(jì)算，今年年底，?？诙址渴袌鰬?yīng)該出現(xiàn)一個(gè)比較好的轉(zhuǎn)機(jī)，或迎來二手房銷售旺季。