買二手房好，還是一手房好？大師解答

二手房20%個(gè)稅征收的政策已經(jīng)頒布了一段時(shí)間，雖然市場(chǎng)仍然未見(jiàn)有動(dòng)靜，然而購(gòu)買二手房將面臨重稅征收的風(fēng)險(xiǎn)，讓不少買家的買房目光從二手市場(chǎng)轉(zhuǎn)到了一手市場(chǎng)，然而撇開(kāi)20%的稅費(fèi)不談，一手房和二手房哪一種更值得買呢？買二手房比一手房好的八大理由將為你解開(kāi)疑難。

一、交易簡(jiǎn)單，不容易出糾紛

買房前到房產(chǎn)部門檢驗(yàn)賣家的土地和房屋所有權(quán)證書(shū)，不會(huì)上當(dāng)受騙。

二、房屋質(zhì)量一目了然

二手房都是經(jīng)過(guò)了好幾年的使用期，房子潛在的問(wèn)題都已經(jīng)暴露出來(lái)，很容易看出來(lái)，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通過(guò)探訪賣家的街坊鄰居，了解房子質(zhì)量狀況。

另外，八九十年代的房子雖然戶型設(shè)計(jì)不太好，但質(zhì)量通常還不錯(cuò)。

三、房子幾乎沒(méi)有污染源

新房最大的問(wèn)題之一就是污染超標(biāo)，如：甲醛，苯什么的，二手房經(jīng)過(guò)幾年的使用，有害物質(zhì)基本揮發(fā)的差不多了，健康有保障。

四，房子周邊的配套設(shè)施健全，衣食住行很方便

二手房通常都有很健全的配套設(shè)施，如：菜市場(chǎng)，醫(yī)院，學(xué)校，公交車什么的，日常生活很方便。

五、你可以選擇和什么樣的人做鄰居

買新房時(shí)，你根本不知道自己的鄰居會(huì)是什么樣的人。但是，買二手房時(shí)，你卻可以先考察考察周邊都住些什么人，有利于給孩子選擇一個(gè)健康的環(huán)境。

六、二手房的價(jià)格較新房更趨于多元化