深圳二手房房?jī)r(jià)回歸2萬(wàn)元

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上周（8月20日至8月26日）全市一手住宅成交數(shù)量和價(jià)格環(huán)比均小幅下降，除龍崗?fù)?，各區(qū)成交量均有下跌，鹽田再現(xiàn)零成交。二手房方面，僅福田的成交量有所上升，其他各區(qū)的成交量都下降。全市二手房?jī)r(jià)格經(jīng)過(guò)此前的大幅下跌后，上周重新回到2萬(wàn)元以上水平。

根據(jù)深圳中原地產(chǎn)的監(jiān)測(cè)，上周全市一手住宅成交套數(shù)為778套，環(huán)比下降了3.95%，成交面積為7.89萬(wàn)平方米。

成交價(jià)格方面，上周全市一手住宅成交均價(jià)為23113.19元/平方米，環(huán)比下跌了2.97%。從各區(qū)看，福田、寶安的變化幅度不大，南山、龍崗的下跌幅度較大，分別下跌了20.40%、12.57%。

根據(jù)深圳中原地產(chǎn)的監(jiān)測(cè)，上周全市二手房成交1469套，環(huán)比下降了4.73%，成交面積為12.46萬(wàn)平方米。成交價(jià)格方面，均價(jià)為20960.78元/平方米，羅湖、龍崗、鹽田的價(jià)格上漲，其中，羅湖的漲幅最大，達(dá)16.32%；福田、南山、寶安的價(jià)格都下跌，跌幅最大的是寶安，下跌了7.46%。

根據(jù)深圳中原市場(chǎng)研究部的觀點(diǎn)，8月份的成交有所放緩，是因?yàn)榇蟛糠忠皇珠_(kāi)發(fā)商在為“金九”蓄勢(shì)，暫且放緩了推盤(pán)速度。預(yù)計(jì)在9月推盤(pán)達(dá)到一個(gè)高峰狀態(tài)時(shí)，成交量必將隨之有較大程度的上升，價(jià)格仍將保持目前的波動(dòng)狀態(tài)；二手房方面，業(yè)主的惜售心理嚴(yán)重，再加上改善型需求成交周期長(zhǎng)的原因，二手住宅的成交也有所放緩，預(yù)計(jì)后市在一手住宅的帶動(dòng)下，成交量將會(huì)上升，價(jià)格將穩(wěn)中有升。

發(fā)布：2007-07-06 10:24 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁(yè)] [關(guān)閉]

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