二手房市場持續(xù)走俏，中介行業(yè)依舊經(jīng)歷生死考驗

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　　專業(yè)化的門店內(nèi)，店員們幾乎都忙著接電話，帶客戶看房或是上網(wǎng)登記房源，生意火爆可見一斑。而一些零散小店，都只有1.2名工作人員，不是睡眼惺忪，就是在聊閑天、打游戲，有些店里還兼賣毛線，做復(fù)印生意。

　　大型中介公司經(jīng)紀人回流現(xiàn)象明顯

　　去年市場情況蕭條時，全國各地的中介圈都出現(xiàn)了“離職潮”?，F(xiàn)在市場轉(zhuǎn)暖，一些原本業(yè)績不錯的經(jīng)紀人開始重返二手房中介行業(yè)。

　　順馳不動產(chǎn)集賢店緊挨著硚口區(qū)的交易中心，10多人的店面顯得有些擁擠。店長郝姐介紹道，順馳招聘新員工有嚴格的篩選制度，在保證素質(zhì)達標的情況下才會聘用?！拔覀児境~口區(qū)新入職員工20人左右，其中有一半都屬于回流，其中不乏離職1.2年的經(jīng)紀人，之所以現(xiàn)在回來，是他們都覺得市場轉(zhuǎn)好，對收入有信心了?！?/p>

　　某連鎖不動產(chǎn)臺北路店的店長小鄧是今年5月份回來工作的，去年限購后市場情況急速下滑，小鄧便轉(zhuǎn)去賣新房，但新房市場也不甚樂觀。今年5月，他發(fā)現(xiàn)整個樓市都活躍起來了，便想著還是做回比較熟悉的老本行，二手房買賣比較靈活，接觸的房源客源多，他們店里的成交量也較去年他離職時翻了一倍。

　　而中聯(lián)地產(chǎn)和壹加貳不動產(chǎn)也均表示，今年上半年，不少離職的有經(jīng)驗的經(jīng)紀人都回到了這個行業(yè)。

　　小型中介入不敷出搞副業(yè)

　　趙研龍是武勝西街中聯(lián)地產(chǎn)的一名資深經(jīng)紀人，他說：“去年行情不好時，這條街關(guān)了1/3的中介店子，大型小型都有?！奔词故乾F(xiàn)在還存活著的小型店子，也幾乎不能靠二手房賺錢，紛紛搞起了副業(yè)。

　　小編在街邊看到，有4—5家小中介店的除了“房屋買賣”的招牌外，還貼著“毛線”“復(fù)印”“彩票”等字樣。進店一看，一家店果然陳列著各色毛線的貨柜，玩游戲的看店者表示他不是老板，純粹來幫忙看門的，對這行也不熟悉。而另一家還兼做“復(fù)印”生意的老板娘剛睡醒，愛答不理地對小編說“我們生意差，沒感覺市場變好了”，她還稱“復(fù)印機是我們自己用的，不對外開放?！?/p>

　　好幾家小型中介的負責人都說，二手房交易一個月都成不了一單，偶爾有些租賃業(yè)務(wù)能維持生計。

　　中介招人是常態(tài) 新入職待遇提高

　　市民走在大街上會發(fā)現(xiàn)，有近一半的中介門店門口都貼著招聘啟事，

　　據(jù)了解，由于中介行業(yè)人員的流動性比較大，招聘經(jīng)紀人是常態(tài)，很多剛?cè)肼?.2個月，遲遲無法開單的新人承受不住壓力會離職，所以各門店經(jīng)常面臨人手不足的問題，再加上培養(yǎng)一個成熟的經(jīng)紀人需要很長的周期，所以基本上隨時都在招聘新人。

　　而今年新人的入職待遇比去年高了不少，順馳不動產(chǎn)的底薪提高了30%，中聯(lián)地產(chǎn)的底薪也達到了1900元。其他各中介公司紛紛提高待遇，希望招攬有識之士，在58同城和趕集網(wǎng)上，有1000多條招聘經(jīng)紀人的信息，大多都注明了“無責任底薪”1000元-1900元不等，和往年的招聘信息不同的是，少見“月薪過萬不是夢想”這種煽動性很強的字眼。

　　據(jù)悉，以往離職的大部分人都是不適應(yīng)這個行業(yè)的新人，但去年市場不好的時候，成交量大幅度下滑，即使是資深經(jīng)紀人，買賣成交的難度都特別大，直接導(dǎo)致中介公司及員工收入直線下降，人員流失問題加劇。

　　而小型中介和一些業(yè)務(wù)能力較弱的加盟店，由于沒有及時調(diào)整業(yè)務(wù)方向，對市場失去信心，長時間呈現(xiàn)破罐破摔的心理，，逐漸在優(yōu)勝劣汰的行業(yè)整合中停業(yè)。不少資深的經(jīng)紀人都表示，對于正規(guī)的中介公司，市場最差的時候已經(jīng)過去，但一些消極經(jīng)營的門店恐怕還是在“寒冬中掙扎”。