房地產(chǎn)估價(jià)師考試相關(guān)知識(shí)要點(diǎn)解析（3）

　　三、自然人、法人、合伙熟悉

　　（一）自然人：

　　1、民事權(quán)利能力：享有權(quán)力，承擔(dān)義務(wù)的資格；

　　一般權(quán)力能力（出生、死亡、人人平等）；

　　特殊權(quán)力能力。

　　2、民事行為能力：以自己的行為依法獨(dú)立取得民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的資格。

　　分三種：

　　A．完全民事行為能力人；16歲以上不滿18歲，有收入來源；

　　B．限制民事行為能力人——10周歲以上的、不能完全辨認(rèn)自己行為的精神病

　　C．無民事行為能力人——不滿10歲及，對自己的自己的行為不負(fù)責(zé)任

　　3、監(jiān)護(hù)：是職責(zé)

　　對無民事行為能力人、限制民事行為能力人的人身、財(cái)產(chǎn)、其他權(quán)力——保護(hù)、監(jiān)督；

　　法定、指定、遺囑、自愿來確定。

　　4、宣告失蹤和死亡：

　　宣告失蹤——下落不明滿2年的；

　　宣告死亡——下落不明滿4年的，因意外滿2年的。

　　（二）法人：機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)、社團(tuán)法人。與自然人相對稱的民事主體

　　4個(gè)條件：⑴依法成立；⑵有必要的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)；⑶有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和場所；⑷能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。

　　（三）合伙：法律特征：⑴具有團(tuán)體性；⑵承擔(dān)無限連帶責(zé)任——債務(wù)。與法人的最大區(qū)別

　　四、民事法律行為熟悉

　　民事主體設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利和民事義務(wù)的合法行為。

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發(fā)布：2007-07-11 11:43 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

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