臨海市二手房交易火爆——量增價(jià)漲

在剛剛過去的上個(gè)周末，國家提出了“要毫不動(dòng)搖地繼續(xù)推進(jìn)房地產(chǎn)市場各項(xiàng)調(diào)控工作，促進(jìn)房價(jià)合理回歸，決不能讓房價(jià)反彈”的指示，給近期火熱的樓市潑了一瓢涼水。盡管如此，臨海的房地產(chǎn)交易量還是逆勢上揚(yáng)，較上半年活躍不少。

　　經(jīng)過半年的輪轉(zhuǎn)，難道樓市又重新回到了賣方市場？據(jù)記者從臨海市城鄉(xiāng)住房和建設(shè)規(guī)劃局部門得到的數(shù)據(jù)來看，臨海市5月成交量為183套，6月份成交量232套，成交量比去年同期皆大幅上漲，并且成交價(jià)格也略有上漲。

　　記者也采訪了成功中介、飛騰中介、小林中介等分布在臨海各地的二手房中介，不少中介都表示：近期臨海的二手房交易的確正在不斷回暖，市場供需的博弈愈發(fā)“激烈”，預(yù)期正在發(fā)生微妙變化，賣家逐漸重新掌握“話語權(quán)”。

　　臨海市成功中介的陳經(jīng)理告訴記者：“舉例來說，今年5月份，臨海的‘湖畔尚城’小區(qū)有一套面積為148.5平方米的房子出售，地段好，戶型也不錯(cuò)，當(dāng)時(shí)也是有幾個(gè)買家都想買，可沒有一個(gè)下得了決心?？傻搅?月份，央行宣布降息消息一出，幾個(gè)買家都接連地拋出了‘橄欖枝’，導(dǎo)致最后的成交價(jià)竟比5月份的預(yù)期價(jià)格高出了每平方米一千元?！倍惤?jīng)理也大膽估計(jì)，下半年的臨海二手房市場也會(huì)熱度不減。

　　臨海市行政審批中心房管窗口的高先生認(rèn)為，剛剛過去的6月份，臨海二手房市場的成交量達(dá)到了調(diào)控以來的最高值，主要得益于市場上從春節(jié)假期過后剛性需求的持續(xù)釋放。他說：“今年春節(jié)后，市場價(jià)格位于低點(diǎn)，房價(jià)水平相對較低，所以在市場上出現(xiàn)了一批價(jià)格較低的房源，因而也間接促成了成交量出現(xiàn)了3個(gè)月的增長?！?/p>

　　之后，在央行降息和銀行寬松放貸的雙重作用下，更加堅(jiān)定了購房者的信心，市場上出現(xiàn)了部分改善性需求和大批剛性需求的購房人。因此，在有效需求增加的同時(shí)，也增加了實(shí)際可售房源的數(shù)量，形成了比較良性的循環(huán)過程，預(yù)計(jì)也將助推下半年臨海二手房“量增價(jià)漲”的發(fā)展趨勢。

發(fā)布：2007-07-06 10:31 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

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