深圳大戶型二手房拉動(dòng)了交易價(jià)格

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改善性需求“接棒”剛需，大戶型二手房成為市場(chǎng)走俏品種，進(jìn)而拉高6月深圳二手房?jī)r(jià)。記者近日從世華地產(chǎn)了解到，6月份全市二手住宅成交均價(jià)為17757元/平方米，環(huán)比小幅上漲3.40%，同比小幅上漲2.20%。而總價(jià)在150萬(wàn)元以上物業(yè)成交比例為30.03%，較5月增加2.88%，創(chuàng)今年以來(lái)的新高。

記者從市場(chǎng)獲悉，剛需購(gòu)買(mǎi)二手房的比例在6月份逐步減少，而改善性需求成為市場(chǎng)主力。從世華地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)的成交單價(jià)區(qū)間看，6月份單價(jià)在1萬(wàn)元/平方米以下的物業(yè)成交比例為12.89%，較5月份減少1.85%，連續(xù)5個(gè)月呈縮減態(tài)勢(shì)，這類(lèi)物業(yè)目前主要集中在寶安老城區(qū)、龍崗中心區(qū)和布吉片區(qū)等。單價(jià)在1萬(wàn)~1.5萬(wàn)元/平方米的物業(yè)成交比例為36.80%，較5月份減少2.44%。單價(jià)在1.5萬(wàn)~2萬(wàn)元/平方米物業(yè)成交比例為25.28%，較5月份增加2.93%，這類(lèi)物業(yè)成交主要集中在新安片區(qū)。單價(jià)在2萬(wàn)元/平方米以上的物業(yè)成交比例為25.03%，較5月份增加1.35%，南山區(qū)、福田區(qū)中高檔物業(yè)成交增長(zhǎng)明顯。

成交量方面，6月份深圳二手房成交5832套，環(huán)比上漲3.00%，成交面積54.69萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲3.03%。成交套數(shù)創(chuàng)下2011年8月份以來(lái)月最高值，但同比仍分別下降46.16%、48.93%。

從成交面積區(qū)間看，6月份面積在90平方米以下的物業(yè)成交為68.34%，較5月份減少了1.36%，已連續(xù)4個(gè)月下降，其中51~90平方米中小戶型成交比例為52.07%，較5月份減少了0.25%。91~120平方米物業(yè)成交比例為22.65%，較5月增加1.79個(gè)百分點(diǎn)，表明隨著今年以來(lái)成交量持續(xù)攀升，部分改善型需求也積極入市。 91~144平方米物業(yè)成交比例為27.03%，較5月份增加0.54%。144平方米以上大戶型成交比例為4.63%，較5月份增加0.82%。

發(fā)布：2007-07-06 10:32 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁(yè)] [關(guān)閉]

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