南京二手房成交量在十大城市中排第一

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          5月份南京二手房成交量再次突破1萬套關(guān)口，連續(xù)三個(gè)月破萬。與此同時(shí)，據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，5月南京二手房均價(jià)環(huán)比上漲1.45%，漲幅居十大城市之首。

         新鼓樓區(qū)以2417套的成交量位列全市第一，新秦淮區(qū)則以1743套的成交量位列全市第二，江寧區(qū)成交量則以1334套位列第三。浦口 區(qū)和六合區(qū)分列其后。業(yè)內(nèi)人士分析，鼓樓區(qū)和秦淮區(qū)遠(yuǎn)超兩江板塊，主要原因是四區(qū)并兩區(qū)后統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的變化導(dǎo)致。但另一方面也反映出近期學(xué)區(qū)房大熱，鼓樓區(qū)等名校集中區(qū)域的二手房交易一直保持著相當(dāng)?shù)臒岫取?/p>

        據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，在三四月市場(chǎng)的瘋狂后，5月份二手房依舊保持著較高熱度，市場(chǎng)需求依然充分，除了正常需求外，與房產(chǎn)稅等傳言的影響也有一定關(guān)系。

       據(jù)該報(bào)告，2013年5月南京主城區(qū)新房樣本統(tǒng)計(jì)均價(jià)為12517元/平方米，環(huán)比4月上漲1.03%，同比去年5月上漲8.82%。在全國(guó)十大城市中位列第五名，十大城市中廣州以環(huán)比2.52%的漲幅領(lǐng)漲，武漢則以0.08%的微弱漲幅排名最后。江蘇城市方面，被統(tǒng)計(jì)的15個(gè)市縣中，除揚(yáng)州、泰州和江陰外，環(huán)比全部上漲，其中常熟漲幅最高，達(dá)1.91%，連云港和南通分列二三位，南京排名第八。全國(guó)100個(gè)城市新房均價(jià)為10180元/平方米，環(huán)比4月上漲0.81%，自2012年6月連續(xù)第12個(gè)月環(huán)比上漲，漲幅比上月縮小0.19%；同比連續(xù)第6個(gè)月上漲，漲幅擴(kuò)大至6.90%

        在依然高企的二手房成交量之上，使房?jī)r(jià)依舊持續(xù)上漲。據(jù)中指院數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，5月份南京主城區(qū)二手房樣本均價(jià)為19067元/平方米，環(huán)比4月上漲了1.45%，同比上漲16.99%。南京的環(huán)比漲幅在全國(guó)十大城市里排名第一，超過了北京、深圳、天津等城市，杭州是唯一下跌的城市。成交價(jià)上漲的背后，掛牌價(jià)也在持續(xù)上漲。
 
       據(jù)365地產(chǎn)家居網(wǎng)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，該網(wǎng)5月全市二手房市場(chǎng)掛牌均價(jià)為13941元/平方米，環(huán)比4月的13853元/平方米上漲了88元/平方米，其漲幅為0.63%，其中新鼓樓區(qū)以21090元/平方米高居第一位，建鄴區(qū)和玄武區(qū)緊隨其后。業(yè)內(nèi)人士分析，總體來看，三四五月二手房市場(chǎng)的交易量還是呈遞減趨勢(shì)，但均價(jià)依然穩(wěn)中有升，預(yù)計(jì)未來二手房仍將在一段時(shí)間內(nèi)保持量緩降、價(jià)緩升的趨勢(shì)。