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沈陽近來二手房成交量小幅回升
6月26日上午9點多，記者在大東區(qū)北海街附近的幾家房產(chǎn)中介里看到，不時有來登記房源與賣房的市民。在屹城房產(chǎn)置業(yè)門店里，一位中年女士專門向置業(yè)顧問挑“婚裝房”，60至70平方米左右。在與置業(yè)顧問的交流談話中，記者了解到，該女士想給要結(jié)婚的兒子購置二手次新房，她本人就在附近住。屹城房產(chǎn)置業(yè)顧問王雪告訴記者，這個月成交的二手房量比上個月增加三成多。
李奉來告訴記者，從沈陽芒果不動產(chǎn)反映的情況來看，今年5月份二手房交易量就比較好，交易有所增加，6月初交易量下降，但6月20日后，芒果不動產(chǎn)的二手房交易量增加四至五成，次新房占交易量主要部分。據(jù)沈陽芒果不動產(chǎn)的統(tǒng)計，整個五六月份成交量同比增長27.8%。
季節(jié)性因素也是交易量上升原因
沈陽部分房產(chǎn)中介二手房交易量回升，業(yè)內(nèi)人士解釋原因多種。李奉來認(rèn)為，目前次新房交易在6月20日后上升，是由于央行6月8日降息后使得買方經(jīng)過一周多的適應(yīng)期，開始下手。由于沈陽住房市場以剛性需求為主，降息釋放的房地產(chǎn)調(diào)控松動信息遠(yuǎn)大于調(diào)整利率對實際減少月供的影響。
沈陽市房地產(chǎn)交易資金管理有限公司辦公室主任馬貴軍認(rèn)為，目前也是二手房交易旺季，交易量上升很正常。二手房交易量回升主要還是需求問題，加之房價有所回落。
盡管部分二手房交易量上升，對于二手房未來價格變動情況，李奉來與馬貴軍都認(rèn)為，沈陽二手房價格這兩年都會處于平穩(wěn)期。除了個別區(qū)域比如學(xué)區(qū)房、地鐵沿線的二手房會有相對較多些的漲幅，大部分區(qū)域房價上升與下降的調(diào)整空間不會太大。
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