6月青島二手房掛牌增萬套，房東急了

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　　7區(qū)二手房上月成交1732套

　　根據(jù)市房地產(chǎn)交易中心的數(shù)據(jù)，6月七區(qū)二手房成交總量為 1732套，環(huán)比5 月上漲10.18%，同比去年6月增長9% ，創(chuàng)17個月以來的新高，其中市南區(qū)二手房成交293套，市北區(qū)二手房成交440套，四方區(qū)成交296套，李滄區(qū)成交221套。

　　據(jù)青島二手房檢測中心相關(guān)負責人介紹，今年3月份以來，島城二手房成交回暖跡象明顯，6月份再創(chuàng)新高。究其原因：目前，島城二手房價走勢平穩(wěn)，隨著成交量的增加，不少購房人擔心房價持續(xù)上漲 ，便選擇入市；6月8日起，中國人民銀行決定降息0.25個百分點，購房人心理預期進一步改變，不少購房人摒棄觀望，加入買房行列。

　　“李滄區(qū)是市區(qū)中二手房成交量最低的。李滄區(qū)的二手房沒有價格優(yōu)勢，同一地段的新房降價明顯，購房者更青睞新房。市北區(qū)情況正好相反，樓盤較少，主要是二手房小區(qū)。”業(yè)內(nèi)人士林憲周介紹說。

　　掛牌量增1萬多套，房東急了

　　數(shù)據(jù)顯示，6月份青島全市二手房掛牌套數(shù)為50796套，較上月增多了10046套，環(huán)比上月增幅為24.65% ，同比去年6月(掛牌22113套)上漲129.71%，掛牌量再創(chuàng)一年來最高值。七區(qū)中掛牌套數(shù)最多的是嶗山區(qū)，掛牌20272套，環(huán)比上漲 24.97% ;其次為市南區(qū)，掛牌13493套，環(huán)比上漲30.74%；市北區(qū)掛牌5265套，環(huán)比5月增加897套；李滄區(qū)掛牌4788套；開發(fā)區(qū)掛牌2897套，環(huán)比上漲 24.44% ;城陽區(qū)掛牌2785套；四方區(qū)掛牌套數(shù)最少，掛牌1296套環(huán)比上漲16.48%。

　　“最近兩個月，市區(qū)看房子的客戶明顯多了起來?，F(xiàn)在中介里的房源有很多，越來越多的房東拿出房源來，導致掛牌量不斷增加。和新房市場很相似，供應量增幅都很大，積壓嚴重?！笨仆H不動產(chǎn)青島區(qū)域總經(jīng)理孫杰介紹說。

　　低價房剛出，中介老總搶先買下

　　去年下半年，青島二手房市場曾出現(xiàn)中介倒閉的現(xiàn)象，有的中介被迫裁員。如今中介經(jīng)紀人又開始忙活了。上周末一天的時間，科威國際不動產(chǎn)紹興路店便成交了2套二手房。

　　前幾天，市南區(qū)田家花園出現(xiàn)了一套要價低于市場價1000元/平方米的二手房，套二戶型。青島某大型中介連鎖店的老總果斷出手，搶先買下了這套房源，這在去年是很罕見的現(xiàn)象?！拔矣X得這是抄底的好機會。這個價格已經(jīng)很低了 ，市南區(qū)的二手房價格不可能回到2009年，市北區(qū)也很難，區(qū)域優(yōu)勢擺在那里。郊區(qū)的房價可能有泡沫，市南市北要好一些?！边@名老總向記者透露說。

　　“現(xiàn)在，不缺購房者，想買房子的很多，需求已經(jīng)積壓兩年了。下半年，青島二手房成交量會很穩(wěn)定，購房者耐心選擇，是可以買到低價房的。”孫杰介紹說。