6月份煙臺二手房交易量整體上漲

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       繁華地段上漲

      “63平米精裝修小戶型，一平米1萬元，這個價格一直沒有變。”昨天上午，市民叢林來到煙臺四馬路一家二手房中介公司查看房源時，發(fā)現(xiàn)二手房的價格依舊堅挺，絲毫沒有降價的意思?！皟蓚€月前，我就開始看房，到現(xiàn)在也沒有挑中合適的。”叢林說。半年前，叢林一直想買一套住宅，但由于國家多次調(diào)控樓市，一直盼望著房價能落一落。然而，經(jīng)過他幾個月的觀察，發(fā)現(xiàn)二手房的房價仍舊紋絲未動?！斑@次國家降息，可能會對樓市是一個刺激，擔(dān)心房價會漲，索性現(xiàn)在就想買下來。”叢林說。

       在環(huán)山路一家二手房中介公司內(nèi)，他看到租售的房源不少，但看看價格卻讓他難以承受。市區(qū)一家二手房中介公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，二手房的定價權(quán)掌握在房東的手中，一些不急于賣房的房東寧愿放著也不愿降低房價。因此，即便是前兩年樓市冷淡期，二手房的價格也未出現(xiàn)明顯降價?！敖冢聵潜P開盤增多，銀行房貸門檻也有所降低，二手房樓市也會隨之升溫?！睒I(yè)內(nèi)人士稱。

       在一些繁華地段，部分熱銷戶型住宅價格還出現(xiàn)隱性上漲的情況。“隱性上漲是指每平米漲價可能只有一兩百元，前來看房的顧客是感受不到的，但我們對房價卻是很敏感的。近期，這種隱性漲價的房源增多了。”一名業(yè)內(nèi)資深人士稱。

       6月份成交量環(huán)比翻一番

       二手房交易量不斷升溫。

       在金溝寨一處二手房中介公司內(nèi)，白板上寫著各種戶型的詳細(xì)信息，前來看房的市民絡(luò)繹不絕?！昂⒆玉R上就要上初中了，想在離學(xué)校近的地方購買住宅，沒有想到要找到價位適中、戶型好的住宅還挺難。不少相中的戶型都貼上了‘已售’的標(biāo)簽?！笔忻窆愓f。

       “每天都要簽兩三筆單子，我們的工作人員有時候都調(diào)配不開?！笔鞋斞欧课菹嚓P(guān)負(fù)責(zé)人說，“像金溝寨、幸福和南郊等商圈的住宅成交量與5月份相比要翻番?！?在前來看房的顧客當(dāng)中，除了本地市民，還有不少外來人員?！笆罴倨陂g，部分外來上學(xué)、就業(yè)的外地人來煙臺看房子，也成為推動港城二手房成交量的又一個因素。”業(yè)內(nèi)人士稱。

       海景房交易量成黑馬

       海景房也一改往日低調(diào)風(fēng)格，成為近期二手房市場的一批“黑馬”。

       “每當(dāng)夏季，我們都會來煙臺避暑，以往都是租房子。現(xiàn)在，不少房東要求至少租一年，不愿租一個月或兩個月，索性我們就攢了一筆錢來煙臺買一套?！痹谑袇^(qū)一家二手房中介公司內(nèi)，來自陜西的陳新說。業(yè)內(nèi)人士表示，目前，煙臺海景房的價格大多在1萬元至1.3萬元左右，前來購買海景房的客戶以外地人居多。

       業(yè)內(nèi)人士表示，每逢夏季，海景房的租售情況都比較搶眼。但前兩年，受樓市調(diào)控政策的影響，海景房的銷售情況不盡如人意，外地人來煙臺避暑大多選擇租房。但從今年6月份的銷售情況來看，海景房的銷售情況要好于去年。