2015房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營與管理》知識(shí)點(diǎn)：投資決策的主要考慮因素

　　【學(xué)員問題】在風(fēng)險(xiǎn)投資中，風(fēng)險(xiǎn)投資方作出投資決策的主要考慮因素有哪些？

　　【解答】在風(fēng)險(xiǎn)投資中，風(fēng)險(xiǎn)投資方作出投資決策的主要考慮因素有：

　　1、企業(yè)家自身是否具有制成及持續(xù)奮斗的懔賦；

　　2、企業(yè)家是否非常熟悉本企業(yè)的目標(biāo)市場(chǎng)；

　　3、在5—10年內(nèi)是否至少能獲得10倍的回報(bào)；

　　4、企業(yè)家的背景是否證明其具有很強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)能力；

　　5、對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)估和反應(yīng)是否良好；

　　6、投資是否具有流動(dòng)性；

　　7、是否具有可觀的市場(chǎng)增長前景；

　　8、與風(fēng)險(xiǎn)企業(yè)有關(guān)的歷史記錄是否良好；

　　9、對(duì)企業(yè)的表達(dá)是否清楚明了；

　　10、是否具有財(cái)產(chǎn)保全措施。從以上列舉的項(xiàng)目融資和風(fēng)險(xiǎn)投資的主要考慮因素不難看出，風(fēng)險(xiǎn)投資方在作投資決策前，更關(guān)注與風(fēng)險(xiǎn)企業(yè)自身的情況；而項(xiàng)目融資的投資方除關(guān)注與項(xiàng)目投資的自身情況外，對(duì)于項(xiàng)目之外的多種因素，如通訊聯(lián)絡(luò)、政治環(huán)境、國家和主權(quán)風(fēng)險(xiǎn)、貨幣和外匯風(fēng)險(xiǎn)等也較為關(guān)注。產(chǎn)生該等差異的原因在于：風(fēng)險(xiǎn)投資中的風(fēng)險(xiǎn)企業(yè)多是小型公司，其發(fā)展更多取決于自身的情況；而項(xiàng)目融資的對(duì)象多是大中型的項(xiàng)目，其投資成敗不僅與項(xiàng)目自身的情況有關(guān)，與周圍大環(huán)境的變化關(guān)系也極為緊密。

　　以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請(qǐng)及時(shí)溝通、指正。

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