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房地產(chǎn)估價師考試《經(jīng)營與管理》講義精選（20）
2. 利息與利率
2.1 利息和利率的概念
利息
指占用資金所付出的代價或放棄資金使用權(quán)所得到的補償
利率
是在單位時間內(nèi)所得的利息額與借貸金額（本金）之比
2.2 利率的類型（四種）
基礎(chǔ)利率
是投資者所要求的最低利率，一般采用無風(fēng)險的國債收益率
同業(yè)拆放利率
概念
是銀行同業(yè)之間的短期資金借貸利率
同業(yè)拆進利率－銀行愿意借款的利率
同業(yè)拆出利率－銀行愿意借出的利率
典型
倫敦同業(yè)拆放利率（LIBOR）－我國對外籌資成本即為LIBOR加一定百分比
新加坡同業(yè)拆放利率（SIBOR）
紐約同業(yè)拆放利率（NIBOR）
香港同業(yè)拆放利率（HIBOR）
存款利率
貸款利率
【2006年真題】
下列關(guān)于基礎(chǔ)利率的表述中，正確的有（ ）
A．等于銀行存款利率
B．等于銀行貸款利率
C．是投資這所要求的最低利率
D．是銀行同業(yè)之間的短期資金借貸利率
E．一般使用無風(fēng)險的國債收益率作為其代表
【答案】ACE
【解析】國內(nèi)國債市場不完善，以一般以銀行存款利率作為無風(fēng)險利率，即最低的要求利率。
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