房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策重點(diǎn)要點(diǎn)（1）

　　6. 減稅、免稅

　　國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地房屋用于辦公的免征

　　城鎮(zhèn)職工，按規(guī)定第一次購(gòu)買公有住房的，免征

　　因不可抗力滅失住房而重新購(gòu)買住房的，免征

　　土地房屋被征用占用后，重新承受土地房屋權(quán)屬的，由省級(jí)政府確定是否減免

　　納稅人承受荒山、荒溝、荒灘、荒丘土地，用于農(nóng)林牧漁業(yè)生產(chǎn)的，免征

　　外交方面的經(jīng)外交部確認(rèn)可免征

　　自2008年11月1日起，對(duì)個(gè)人首資購(gòu)買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率下調(diào)為1%

　　【2008年真題】
　　因地震住房滅失而重新購(gòu)買住房的，免征契稅。（ ）

　　【答案】對(duì)
　　【解析】因不可抗力滅失住房而重新購(gòu)買住房的，免征

　　7. 契稅的其它有關(guān)規(guī)定

　　非法定繼承人繼承土地房屋的，屬于贈(zèng)與行為，應(yīng)征收契稅

　　對(duì)因拆遷重新購(gòu)置住房的，對(duì)購(gòu)房成交價(jià)中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過(guò)拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過(guò)部分征收契稅

　　企業(yè)改制重組過(guò)程中，同一投資主體內(nèi)部所屬企業(yè)之間土地房屋權(quán)屬的無(wú)償劃轉(zhuǎn)，不征收契稅（無(wú)償劃轉(zhuǎn)的不征稅）

　　【2008年真題】
　　按照陳某的遺囑，其擁有的多處房屋分別由下列承受人承受，其中，應(yīng)繳納契稅的有（ ）。
　　A．陳某的兒子
　　B．陳某的經(jīng)紀(jì)人
　　C．陳某的繼母
　　D．陳某的女兒
　　E．護(hù)理陳某多年的保姆

　　【答案】BE
　　【解析】非法定繼承人繼承土地房屋的，屬于贈(zèng)與行為，應(yīng)征收契稅

　　【2007年真題】
　　居民因房屋被拆遷而重新購(gòu)置住房的，不征收契稅。 （ ）

　　【答案】x
　　【解析】對(duì)因拆遷重新購(gòu)置住房的，對(duì)購(gòu)房成交價(jià)中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過(guò)拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過(guò)部分征收契稅。

 泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)整理

　　更多推薦：

　　·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名時(shí)間公布

　　·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試輔導(dǎo)火爆熱招

　　·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師教材變化 >>

　　·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師輔導(dǎo)課程開(kāi)通