房地產(chǎn)估價師《制度與政策》講義精選（8）

　　5.3 估價機(jī)構(gòu)合并、分設(shè)

　　合并

　　合并后存續(xù)或者新設(shè)立的估價機(jī)構(gòu)可以承繼合并前各方中較高的資質(zhì)等級，但應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)的資質(zhì)等級條件

　　分立

　　只能由分立后的一方機(jī)構(gòu)承繼原估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)，且應(yīng)當(dāng)符合估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級條件

　　其他各方按新設(shè)立的估價機(jī)構(gòu)申請資質(zhì)

　　5.4 估價機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)監(jiān)管

　　業(yè)務(wù)承攬

　　估價機(jī)構(gòu)與委托人或業(yè)務(wù)相對人有利害關(guān)系應(yīng)回避

　　業(yè)務(wù)由估價機(jī)構(gòu)統(tǒng)一接受委托，統(tǒng)一收取費用

　　分支機(jī)構(gòu)應(yīng)以總公司的名義承攬業(yè)務(wù)

　　估價機(jī)構(gòu)與委托人簽訂書面委托合同

　　估價師不得以個人名義承攬估價業(yè)務(wù)

　　異地執(zhí)業(yè)

　　在異地完成估價業(yè)務(wù)后，向業(yè)務(wù)發(fā)生地縣級以上建設(shè)主管部門留存估價報告?zhèn)洳?/p>

　　業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓

　　經(jīng)委托人書面同意，可以與其他估價機(jī)構(gòu)合作完成業(yè)務(wù)，以合作雙方名義共同出具報告

　　估價所需資料獲取

　　一部門由委托人及相關(guān)當(dāng)事人提供

　　一部分向房地產(chǎn)行政主管部門查詢

　　報告出具

　　報告由機(jī)構(gòu)出具，加蓋機(jī)構(gòu)公章

　　有至少2名專職注冊房地產(chǎn)估價師簽字

　　分支機(jī)構(gòu)以總公司名義出具報告，有至少2名專職注冊估價師簽字

　　估價檔案保管

　　保管期自估價報告出具之日起不少于10年

　　保管期限屆滿而估價服務(wù)行為尚未結(jié)束的，應(yīng)保管到估價服務(wù)的行為結(jié)束為止

　　估價機(jī)構(gòu)解散時，其檔案應(yīng)移交當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門或其指定機(jī)構(gòu)

　　【2009年真題】

　　甲房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)與乙房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)合作完成估價業(yè)務(wù)，并以合作雙方的名義共同出具估價報告的前提是（ ）。
　　A．經(jīng)市（縣）人民政府批準(zhǔn)
　　B．經(jīng)委托人書面同意
　　C．經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)
　　D．經(jīng)?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）人民政府批準(zhǔn)

　　【答案】B
　　【解析】經(jīng)委托人書面同意，以與其他估價機(jī)構(gòu)合作完成業(yè)務(wù)，以合作雙方名義共同出具報告

　　【2007年真題】

　　房地產(chǎn)估價報告應(yīng)有至少（ ）名專職注冊房地產(chǎn)估價師簽字。
　　A．1
　　B．2
　　C．3
　　D．4

　　【答案】 B

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