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房地產(chǎn)估價師考試相關(guān)知識要點解析（1）
第十二章 法律知識
[本章重點]
1、代理；
2、訴訟時效；
3、合同法概述；合同的效力；違約責(zé)任；
4、物權(quán)概述；所有權(quán)；用益物權(quán)；擔(dān)保物權(quán)；
5、物權(quán)與債權(quán)的區(qū)別。
§12-1 法的概說 熟悉
二、中國的法律體系及其法律效力
1、體系：憲法、法律、行政法規(guī)（國務(wù)院制定和公布）、地方性法規(guī)、行政規(guī)章（部門規(guī)章、政府規(guī)章）。
注意：部門規(guī)章——是國務(wù)院各部、委、中國人民銀行、審計署等直屬機(jī)構(gòu)制定的規(guī)章。
政府規(guī)章——是有權(quán)制定地方性法規(guī)的地方的人民政府制定的法規(guī)性文件。地方性的，比地方法規(guī)低
2、效力：大管小。新管舊。
三、法的分類
[實體法]——以規(guī)定主體的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系或職權(quán)、職責(zé)關(guān)系為主要內(nèi)容的法；《民法通則》
[程序法]——以保證主體的權(quán)利、義務(wù)得以實現(xiàn)或保證主體的職權(quán)、職責(zé)得以履行所需程序或手續(xù)為主要內(nèi)容的法?！睹袷略V訟法》
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