房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》課程講義（16）

　　7.房屋登記的時(shí)限

　　登記類型 時(shí)限

　　國(guó)有土地范圍內(nèi)房屋 30個(gè)工作日

　　集體土地范圍內(nèi)房屋 60個(gè)工作日

　　抵押權(quán)、地役權(quán)登記 10個(gè)工作日

　　預(yù)告登記、更正登記 10個(gè)工作日

　　異議登記 1個(gè)工作日

　　公告時(shí)間不計(jì)入規(guī)定時(shí)限

　　延長(zhǎng)時(shí)限最長(zhǎng)不得超過(guò)原時(shí)限的一倍

　　【2009年真題】
　　房屋登記機(jī)構(gòu)受理異議登記后，應(yīng)于（ ）個(gè)工作日內(nèi)完成登記。
　　A．1
　　B．10
　　C．15
　　D．30

　　【答案】A

　　8.房屋登記的其他規(guī)定

　　關(guān)于最高額抵押權(quán)登記-最高額抵押權(quán)在債權(quán)確定之前，不得辦理轉(zhuǎn)移登記

　　關(guān)于房屋預(yù)告登記

　　關(guān)于房屋更正登記和異議登記

　　關(guān)于基于判決、仲裁的登記

　　關(guān)于在建工程抵押登記

　　關(guān)于房改售房登記

　　9.房屋登記收費(fèi)

　　房屋登記費(fèi)的性質(zhì)

　　屬于行政事業(yè)性收費(fèi)，應(yīng)全額上繳地方國(guó)庫(kù)，納入地方財(cái)政預(yù)算管理

　　計(jì)費(fèi)方式和標(biāo)準(zhǔn)

　　房屋登記費(fèi)各申請(qǐng)人收取，需由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)的，只能向登記為房屋權(quán)利人的一方收取

　　住房每件80

　　農(nóng)民宅基地建房，不收取登記費(fèi)，只收10元工本費(fèi)

　　非住房每件550元

　　經(jīng)濟(jì)適用住房減半

　　房屋查封登記、注銷登記和因登記機(jī)關(guān)錯(cuò)誤造成的更正登記，不收登記費(fèi)

　　房屋登記費(fèi)中包含權(quán)屬證書費(fèi)

　　多增加一本權(quán)屬證書，加10元

　　補(bǔ)領(lǐng)證時(shí)只收權(quán)屬證書費(fèi)

　　【2009年真題】
　　根據(jù)《物權(quán)法》，不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)按（ ）收取。
　　A．面積
　　B．套
　　C．成交價(jià)格
　　D．件

　　【答案】D

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