2015年房地產(chǎn)估價師考試《經(jīng)營與管理》講義16

　　3.3.2 招標(biāo)機構(gòu)

　　3.3.2.1 兩種招標(biāo)模式

　　3.3.2.2 招標(biāo)過程中的決策活動

　　3.3.2.3 招標(biāo)中的日常事務(wù)工作

　　3.3.2.4 招標(biāo)工作小組組成人員

　　3.3.2.5 評標(biāo)委員會

　　3.3.2.1 兩種招標(biāo)模式

　　自行招標(biāo)

　　招標(biāo)人具有編制招標(biāo)文件和組織評標(biāo)能力的，可以自行辦理招標(biāo)事宜，并向有關(guān)行政監(jiān)督部門備案

　　委托招標(biāo)

　　不具備自行招標(biāo)時，可以委托依法成立、從事招標(biāo)代理業(yè)務(wù)的招標(biāo)代理機構(gòu)提供代理服務(wù)

　　3.3.2.2 招標(biāo)過程中的決策活動

　　確定開發(fā)項目發(fā)包的范圍

　　決定工程是統(tǒng)包還是分階段發(fā)包

　　決定工程是單項工程發(fā)包、分部工程發(fā)包還是專業(yè)工程發(fā)包

　　確定承包方式和承包內(nèi)容

　　確定是總價合同，還是單價合同或成本加酬金合同

　　確定全部包工包料，還是分包工包料、專業(yè)工程發(fā)包

　　確定標(biāo)底

　　決標(biāo)并簽訂合同協(xié)議

　　3.3.2.3 招標(biāo)中的日常事務(wù)工作

　　發(fā)布招標(biāo)公告或邀請招標(biāo)函

　　編制和發(fā)送招標(biāo)文件

　　編制標(biāo)底

　　審查投標(biāo)者資格

　　組織勘察現(xiàn)場和解答投標(biāo)人提出的問題

　　接受并妥善保管投標(biāo)人的標(biāo)函、負(fù)責(zé)為其保密

　　開標(biāo)、審核標(biāo)書并組織評標(biāo)

　　談判簽訂協(xié)議或合同

　　3.3.2.4 招標(biāo)工作小組組成人員

　　決策人員

　　指開發(fā)商本身或其授權(quán)的代表

　　專業(yè)技術(shù)與經(jīng)濟方面的專家

　　負(fù)責(zé)向開發(fā)商或其授權(quán)代表提供咨詢意見，并進(jìn)行招標(biāo)的具體事務(wù)處理

　　助理人員

　　決策和專業(yè)技術(shù)人員的助手

　　3.3.2.5 評標(biāo)委員會

　　組成

　　可以由開發(fā)商自己組織

　　也可以由招標(biāo)代理機構(gòu)組織

　　作用

　　承辦招標(biāo)的技術(shù)性和事務(wù)性工作

　　但最終決策仍需由開發(fā)商做出

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