項目現(xiàn)場

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　　項目現(xiàn)場

　　管理難題：

　　業(yè)務說明：實施項目現(xiàn)場管理有關(guān)的設計 、方案優(yōu)化、資源利用，工程承包、施工管理、材料供應、設備訂貨、資金保障等。把項目現(xiàn)場管理全過程、全部目標、全部活動都納入計劃軌道，使項目各項工作可預見、可預控。

　　1.施工計劃

　　1、施工計劃通常是房產(chǎn)公司根據(jù)市場營銷運營的需要，用于項目施工組織及總體安排的計劃，同時也下發(fā)給施工承包商進行施工計劃的管控，包括質(zhì)量、工期、施工進展等相關(guān)信息

　　2、可以將施工計劃的詳細文檔資料，比如WORD、excel及PPT相關(guān)資料上傳泛普軟件房地產(chǎn)管理OA系統(tǒng)，方便房地產(chǎn)公司相關(guān)領導在線查閱，同時相關(guān)人員及管理層也可以簽署、審閱意見

　　施工計劃查詢

　　1、可根據(jù)項目名稱、申請人、部門、起止時間查詢進度情況(報表上藍色字體可鏈接到原數(shù)據(jù)表單)

　　2、房地產(chǎn)公司相關(guān)人員可以按照樓盤項目名稱、起止日期、施工計劃名稱等方式進行統(tǒng)計分析對應項目的施工進度計劃

　　3、也可以通過施工計劃編號查詢詳細內(nèi)容、同時也可以查看項目基本情況概覽等信息及相關(guān)部門的簽審、審批情況進行分析，做到定崗定責的管理有效落實

　　2.設計變更

　　1、樓盤項目在施工過程中，往往會發(fā)生一些設計變更工程部位，變更原因一般有設計類變更、現(xiàn)場施工類變更、營銷類變更及其他政府要求等變更

　　2、變更后將會影響樓盤項目工期、施工成本、工程質(zhì)量等

　　3、通過泛普軟件房地產(chǎn)管理系統(tǒng)的設計變更(設計類變更、現(xiàn)場施工類變更、營銷類變更)提交變更數(shù)據(jù)后，房地產(chǎn)公司相關(guān)人員及管理層可以方便查詢變更情況、變更內(nèi)容、變更原因等。系統(tǒng)自動通過設計變更流程推送相關(guān)信息

　　設計變更查詢

　　1、可根據(jù)項目名稱、合同名稱、申請人、部門、起止時間查詢設計變更情況(報表上藍色字體可鏈接到原數(shù)據(jù)表單)

　　2、房地產(chǎn)公司相關(guān)人員及管理層可以隨時查詢到某一個樓盤項目的施工過程發(fā)生的設計變更、施工變更及其他變更等情況，也可以查閱相關(guān)部門經(jīng)理審批、審閱狀態(tài)、簽審信息等

　　3.現(xiàn)場簽證

　　1、樓盤項目在建設過程中，一般會有施工方提出的現(xiàn)場變更簽證，作為向房地產(chǎn)公司申報變更款項的依據(jù)，即施工過程現(xiàn)場簽證，包含工程量、價款變化簽證兩種

　　2、現(xiàn)場簽證一般是房地產(chǎn)公司樓盤項目人員接受承包施工方、監(jiān)理方、我方預算員三方確定的簽證數(shù)據(jù)，項目管理人員可以在泛普軟件-房地產(chǎn)管理OA辦公系統(tǒng)里面提交樓盤項目名稱、相關(guān)施工承包合同、施工方、簽證內(nèi)容變更原因、對工程項目成本、進度、質(zhì)量、工期等影響情況錄入、重點是簽證金額及相關(guān)(施工方、監(jiān)理方、房地產(chǎn)項目成本預算員)證明材料、現(xiàn)場照片等資料。

　　現(xiàn)場簽證查詢

　　1、可根據(jù)項目名稱、申請人、部門、合同名稱、施工方、起止時間查詢設設計變更情況(報表上藍色字體可鏈接到原數(shù)據(jù)表單)

　　2、房地產(chǎn)企業(yè)相關(guān)人員可以隨時查詢某一個樓盤項目的現(xiàn)場簽證情況、簽證原因、涉及金額、簽證時間及變更原因、相關(guān)附件(我方、監(jiān)理方、施工方)三方確認資料附件，包含照片及其他文檔附件資料。

　　3、可打印某項目簽證情況及導出EXCEL與施工方辦理聯(lián)絡單等，作為其數(shù)據(jù)支撐