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新“本”來了！最強解讀《不動產權證書》
3月1日正式施行不動產登記，國土資源部制定的不動產登記簿證樣式也將正式啟用。新的不動產登記簿證是什么樣子？來看看！
(不動產權證書2)
(不動產權證書3)
(不動產權證書4)
(不動產登記證明)
“不動產證”和“房產證”有啥不同？
外頁
“房產證”的外頁只有中華人民共和國房屋所有產權證。
“不動產證”的外頁除了中華人民共和國不動產權證外，在其右上角寫有不動產登記抵押權、異地登記、查封登記等登記類型。
內頁
“房產證”的內頁內容包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。
“不動產證”內頁內容規(guī)定了權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人類型、登記原因、使用期限、取得價格(以萬元/平米為單位)。
總結：
“不動產證”比房產證產權內容更詳細，“不動產證”對使用年限進行了明確規(guī)定“起和止日期”和房屋取得價格，讓交易透明化、明確化。
以前的薄證還有效嗎？
不動產登記機構啟用新的不動產登記簿證后，才能停止使用原有的各類不動產登記簿、權屬證書和登記證明樣式。新的不動產登記簿證啟用后，以前依法制作并記載登記內容的土地登記卡和歸戶卡、房屋登記簿等簿冊繼續(xù)有效，已經(jīng)依法發(fā)放的《集體土地所有證》等證書、證明繼續(xù)有效。
可以暫時不換嗎？
國土資源部強調，不動產機構應當按照“不變不換”的原則，權利不變動，簿證不更換。各地不得強制要求當事人更換不動產權證書和登記證明，不得增加企業(yè)和群眾負擔。
小產權房不會被“洗白”
針對城鄉(xiāng)社會普遍關心的“小產權房”問題，不動產登記局負責人強調，不動產登記是依法保護不動產所有人權利的法律行動，不可能登記任何不合法的東西?，F(xiàn)行法律法規(guī)明確，世界普遍實施土地用管制，所以，“小產權房”不可能予以登記。
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