一房產(chǎn)經(jīng)紀人分享房產(chǎn)中介的工作流程

房產(chǎn)中介這個行業(yè)，很磨練人，吃苦耐勞，不斷學習，培養(yǎng)交際關系……有不少年輕人投身于房產(chǎn)中介，也有很多人對房產(chǎn)經(jīng)紀人的工作不是很清楚，有一位房產(chǎn)經(jīng)紀人分享了他在中介門店的工作內容，下面這幾項工作，只是主要的流程，其中還有很多細節(jié)工作，是經(jīng)紀人自己不斷去提升自己的能力的。
　　
　　房產(chǎn)中介完整的工作流程：
　　
　　第一步：接單
　　
　　我們在接到客戶要求后，都會詢問幾個對房源的基本要求：1、希望房子所在的區(qū)域（更可以具體到某小區(qū)）；2、最高接受價位；3、戶型；4、朝向；5、公寓類型，以及為了引起后期不必要的糾紛，我們通常還會問比如是否會養(yǎng)小動物，狗還是貓之類的，是否需要大一點的陽臺，是否愿意住臨街的房子、是否需要各個臥室都配上空調等等。
　　
　　第二步：找房
　　
　　在整理后業(yè)主的這些要求后，然后就在房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)上進行房客源匹配。系統(tǒng)會根據(jù)你設置的價位和戶型進行一個初步的篩選，但剩下的就需要你一個個的根據(jù)每個經(jīng)紀人之前的跟進記錄進行查詢，特殊問題就需要你打電話給業(yè)主親自質詢啦，一般我們一次為了找一套房會打10個左右的業(yè)主電話進行確認。剛開始的時候我們經(jīng)常為了找房源在系統(tǒng)上翻數(shù)個小時，還要時不時觀察到是否有新的合適房源更新。
　　
　　第三步：勘房
　　
　　為了更熟練的給客戶介紹每套房子的信息，我們都會提前去對準備好的房源進行實地勘察，同時還可以順便對各個空置已久的房源進行簡單的打掃整理，試想再好的房子你一走進去臟兮兮的也會給差評吧！
　　
　　在勘房之前，我們都會聯(lián)系告知業(yè)主即將帶客戶的訊息，并約時間自己來開門，如果有鑰匙放中介公司的，需要問清楚在哪家中介，然后我們會拿著自己的身份證和所在中介公司的工牌去上面借鑰匙。只要你有本人身份證和公司的工牌，就可以在區(qū)域任意中介公司借鑰匙，除非有簽訂獨家鑰匙保管協(xié)議的之外。
　　
　　第四步：看房
　　

　　和業(yè)主約定好時間和會面地點，然后風雨無阻的提前抵達等候，中介也經(jīng)常被業(yè)主放鴿子，因為天氣太熱、太冷、刮風下雨的等各種原因。但是不管什么原因，我們中介仍然準時抵達，不會爽約，這象征著公司和個人的形象和信譽。一般，中介會給業(yè)主看3套房，讓業(yè)主做個比較。

房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)友情提醒：房產(chǎn)經(jīng)紀人要想在這個行業(yè)中做出成績來，還要不斷的學習，比如房產(chǎn)法律法規(guī)政策，營銷知識，金融等。

發(fā)布：2007-04-10 14:30 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關閉]

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