那一年，我是房產(chǎn)中介

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       買房租房的你是否經(jīng)歷過在各種網(wǎng)站刷了兩三個小時之后，終于看到—處滿意的屋子，發(fā)帖人聲稱房主直租，卻在你打電話過去詢問時卻是中介？賣房出租的你是否發(fā)現(xiàn)上一秒剛發(fā)出個人房源，隨后就被中介打曝了電話？有些幾年后還有中介詢問你是否還有房源？在國內，中介一直頂著惡名做買賣，這不僅僅是部分不良經(jīng)紀人引起的，看看我們的背后的故事吧。今天，我們就跟大家分享—篇文章，需要買房租房的各位不妨來了解下中介這個行業(yè)吧。
　　
　　你看的房源我們是如何拿到的
　　
　　1、門店上報：我們會做門店的值班，值班最重要的—件事就是坐等，等有業(yè)主來店報房子，基本都自己上門出租/出售，基本上是由于自己懶得打理，所以就主動放給中介，但這種業(yè)主一般都是會一次報很多家中介，很少會有獨家優(yōu)質房源。
　　
　　2、冼業(yè)主名單：顧名思義就是給所負責的小區(qū)的業(yè)主打電話，一般公司都會有分行周邊小區(qū)業(yè)主名單，上面有業(yè)主名稱，業(yè)主電話，名下房子的單元號，面積戶型等基礎信息，很多中介經(jīng)紀人最怕打電話，經(jīng)常會被業(yè)主掛電話，常常被挨罵。為了能找到—套優(yōu)質的房源，我們也忍了。
　　
　　3、行業(yè)內部消息：一般情況下，中介公司關于自己手中的房源信息都是很保密的，特別是優(yōu)質房源，但也有那種私底下關系比較好的，會有一定程度上交流。所以會從行業(yè)拿到一些房源。或者有一些人會從行家新人那里套出一些房源來。
　　
　　4、網(wǎng)絡拓房源：去一些房產(chǎn)網(wǎng)站，尋找業(yè)主發(fā)的房源，然后打電話轉化為公司內部的房源。
　　
　　你是我們如何找到的
　　
　　1、Call客：是你們非常討厭接到我們的來電，在給你們打電話前，我們也是作了很久的心里斗爭，怕打擾到你，也怕你的直接拒絕。
　　
　　2、社區(qū)擺盤：就是拿塊人字板站在社區(qū)門口／人流集中地，上面有很多我們選的比較優(yōu)質的房源，等過路客戶主動找房子。最可憐的就是你還要注意到城管啊，城管一來你就要和小攤販們—起開溜，域管一走又默默的回來。
　　
　　3、打街霸：經(jīng)常會看到地鐵口、天橋上、人流量多的地方有我們的身影，舉著一塊牌子，不管是酷熱的夏天還是寒冷的冬天，我們都在那里，通過這種方式我可以找到有買房需求的你。
　　
　　4、客戶介紹：顧名思義，就是以前的老客戶轉介紹的，但是很少育。
　　
　　5、網(wǎng)絡放盤：使用房產(chǎn)網(wǎng)站發(fā)布房源，你一上網(wǎng)尋找房源就可以找到我們發(fā)布的房源，為了能讓更多的人看到，我們每月花很多錢在這些網(wǎng)站上，有時甚至要花掉半月的生活費。為了能讓房源排靠前點，不得不花很多時間在電腦前發(fā)布與刷新網(wǎng)盤，在用了房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)房源群發(fā)功能后才節(jié)省了大量時間。
　　
　　正好畢業(yè)的第一份工作就是做房產(chǎn)中介，各種辛酸都經(jīng)歷過，所以請諒解中介的行為。