房產中介管理系統(tǒng)
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11月滬二手房成交量大幅上漲，大戶型備受青睞
12月7日消息：據《新聞晨報》報道，11月二手住宅市場現(xiàn)良好局面，市場交投延續(xù)10月以來的活躍度。特別是下半月，二手住宅成交量持續(xù)增加。11月二手房源交易行情可謂高開高走，特別是外圍區(qū)域的二手房市場成交量明顯上揚。
據上海中原旗下300家門店統(tǒng)計數(shù)據顯示：11月二手房成交量較10月增加約15%左右，其中浦東、寶山等外圍區(qū)域增長更塊，幅度在20%左右。上海中原副總經理呂尚倫表示：“剛性需求的集中出手是此次成交量上揚的主因，隨著市場政策面的平穩(wěn)剛性需求客戶不愿意繼續(xù)等待。結構上大(社區(qū)網論壇商鋪)戶型、高總價的房源筑底回拉企圖較為明顯，小戶型房價相對平穩(wěn)?！?/p>
上海中原地產研究咨詢部總監(jiān)宋會雍表示，據了解，目前小戶型的成交是市場的主力，占比保持在七成左右，大戶型漲價對整個市場價格的帶動作用依然有限。進入年底，二手房市場已經進入最后一撥交易沖刺階段，購房者持幣觀望心理弱化，入市節(jié)奏將有所加快。
高總價房源提價意圖沒能形成全面拉動，主要在于小戶型業(yè)主當中所占的換房比例要大些，面臨的出售壓力也更大，不會貿然提價；并且購買者也基本都是剛需，價格承受范圍有限。因此，價格上漲還并沒有得到充分支持。
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