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廣州二手住宅成交均價走高重要原因：豪宅成交增多
11月份廣州二手住宅的網(wǎng)簽量增加兩成，超過7月份成為今年成交最旺的月份。
與此同時，在豪宅成交的帶動下 ，11月份滿堂紅的二手住宅買賣均價為16595元/平方米，環(huán)比上升2.9%，同比上漲10.2%，再創(chuàng)新高。
滿堂紅地產(chǎn)的統(tǒng)計顯示，11月份二手樓市的收客量環(huán)比增長了9.9%，新增盤客比達(dá)到了1∶4.1，而在第三季度只有1∶3.3。今年前三個季度，單價在21000元/平方米以上的二手物業(yè)的成交比例依次為8.4%、 10.9%和12.1%，第四季度的前兩個月這一比例更是上升到15.0%。
滿堂紅集團(tuán)研究部副經(jīng)理肖文曉表示，去年年底和今年年底的市場可謂冰火兩重天：去年年底正是調(diào)控后樓市的最冰點，當(dāng)時每個月二手住宅的交易量只有二三十萬平方米，而如今市場的成交量已經(jīng)恢復(fù)到五六十萬平方米這樣一個比較正常的水平。對于市場的變化一直在看樓的購房者是最清楚的，看到看樓的人越來越多，業(yè)主的叫價越來越強(qiáng)硬，他們會自然加快買房的步伐。
滿堂紅珠江新城華府分行的負(fù)責(zé)人表示，下半年明顯感覺看豪宅的客人多了，而且陸續(xù)都有成交。成交數(shù)據(jù)顯示，11月份的二手成交當(dāng)中，珠江新城就成交了兩套“樓王”，其中一套售價7萬多元/平方米，另外一套售價9萬多元/平方米，總價均過千萬元。豪宅成交增多也是今年廣州二手住宅成交均價不斷走高的重要因素。
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