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北京二手房11月上旬成交量突破7000套
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根據(jù)麥田房產(chǎn)的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)監(jiān)測，11月上半月北京二手房成交量表現(xiàn)不俗。11月1日至15日北京存量房網(wǎng)簽量7042套，網(wǎng)簽面積641501.73平米；其中住宅網(wǎng)簽量6409套，網(wǎng)簽面積278042.02平方米。限購前，二手房市場年底往往略顯冷清，但自限購以來，因購房需求持續(xù)釋放、逐步均化，年底二手房市場便不會(huì)呈現(xiàn)“冰火兩重天”冷熱分化明顯的情況。雖然北京二手房簽約量從今年7月起開始見頂回落，但11月上半月成交量仍突破7000套，日均成交量469套，成交量同比去年上漲103.76%。
對(duì)于今年年底北京二手房市場的成交情況，北京麥田房產(chǎn)市場分析師張葉松表示“意料之中”，他分析，本月上半月市場無論是放盤價(jià)格和成交價(jià)格都無明顯波動(dòng)，但中高端市場尤其是年代較新的二手房交易量有明顯的抬頭趨勢，這與上月底相對(duì)觀望的市場環(huán)境略有不同。
究其原因，張葉松表示這與剛剛結(jié)束的十八大有關(guān)，盡管十八大在房地產(chǎn)方面并無利好消息傳出，但也沒有再出臺(tái)更嚴(yán)厲的調(diào)控政策，這對(duì)于市場來說就是好消息，消除了購房者擔(dān)心十八大后房價(jià)會(huì)降的顧慮，從而加快了成交速度。
此外，按照往年慣例，由于部分單位在年底出于對(duì)次年預(yù)算的考慮進(jìn)行集中性消費(fèi)，增加了流動(dòng)資金，這也將促進(jìn)了房屋的流通性。
本文由房源群發(fā)軟件轉(zhuǎn)載編輯
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