合肥二手房成交量回升 房東坐地起價

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         近期 隨著近期樓市成交量有所回升，一些“聰明的投機者”仿佛又看到了這個行業(yè)存在的升值空間，有房子的開始坐地起價，做服務(wù)的開始“密謀”布局。專業(yè)人士認為，目前政府對樓市的調(diào)控沒有放松的跡象，現(xiàn)在入市賭樓市再次出現(xiàn)“瘋狂”還為時過早，況且，在經(jīng)歷了這么多年的發(fā)展之后，整個市場不會再有昔日的輝煌。
　　
　　“目前市場上確實有部分二手房持有者開始漲價，但這種趨勢目前不會成為主流?！背啥既募瘓F副總裁李國峰認為，這類人幾乎都是目前被“限購”的對象，他們將房子出售之后，如果沒有合理的投資渠道，資金就面臨著 “壞死”，而時下市場正好有回暖的跡象，他們肯定會漲價出售，但目前漲價肯定會有價無市。
　　
　　數(shù)據(jù)顯示，8月6日—12日，成都主城區(qū)二手住宅共成交1056套，成交面積為9.40萬平方米，成交套數(shù)環(huán)比下降17.11%，成交面積環(huán)比下降14.08%。
　　
　　記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，去年到今年上半年多數(shù)關(guān)門轉(zhuǎn)行的一些二手房中介時下又在找鋪面開始裝修了。在城西某小區(qū)周邊，記者看到，兩個緊鄰的二手房中介已經(jīng)完成了鋪面的裝修，并打出了招聘信息。
　　
　　“市場最好的時候，我們周圍近距離的就有近10家二手房中介，去年開始，很多由于無法繼續(xù)經(jīng)營，紛紛將鋪面轉(zhuǎn)讓。我們能夠存活下來主要是因為員工少，鋪面是老板自己的，成本很低，雖然很少成交房子，但靠介紹租賃就能維持正常的經(jīng)營?！币恢薪楣矩撠?zé)人說，看到市場有一些回暖的跡象，以前在這個行業(yè)里挖到“金”的投資者又蠢蠢欲動，大家“密謀”入市，賭的就是樓市下一波的好行情。
　　
　　“樓市宏觀調(diào)控沒有取消的跡象，是一個不爭的事實?！毕橛怪菢I(yè)聯(lián)席會議主席、中房尺度地產(chǎn)董事長曾祥庸說，近期國務(wù)院派出督導(dǎo)組對包括四川在內(nèi)的16個省（區(qū)、市）貫徹落實國務(wù)院房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施情況展開專項督查。從中央的層面來看，政府不希望樓市回暖，更不希望房價過快上漲，在各種力量都在主導(dǎo)這個行業(yè)上升的時候，中央政府的這一舉措，向社會展示了調(diào)控不會放松的決心，而且在必要的時候可能還會出臺更嚴厲的調(diào)控措施。在這種態(tài)勢下，未來樓市仍然以走量為主，房價大漲大跌的可能性幾乎沒有。

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