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杭州二手房市場(chǎng)成交量在今年頭10個(gè)月中列倒數(shù)第三
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據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,截至10月30日,杭州八城區(qū)共成交二手房1590套, 與成交最高峰6、7月份相比,成交量少了近千套,在今年頭10個(gè)月中列倒數(shù)第三。
成交冷清,除了受到史上最長(zhǎng)黃金周的影響外,市中心部分二手房?jī)r(jià)格有所回彈,讓不少購(gòu)房者增加了觀望情緒。另外,當(dāng)前買賣雙方在對(duì)于后市的預(yù)期方面也出現(xiàn)變化。一些房東預(yù)期“十八大”后樓市政策將出現(xiàn)利好,房?jī)r(jià)仍會(huì)持續(xù)上漲;而部分購(gòu)房者則認(rèn)為后期調(diào)控可能會(huì)通過(guò)房產(chǎn)稅等方式加碼,因此也造成買賣雙方的心理預(yù)期差距拉大,博弈程度加深。
受到房博會(huì)客源集中的影響,10月份最后一周客源量劇增。新增房源量則較前一周下降9.60%,部分房東出現(xiàn)惜售情況。
此外,目前改善型客戶的購(gòu)房意愿開(kāi)始增強(qiáng),而不少此類客戶名下所擁有的房產(chǎn)超過(guò)了限購(gòu)套數(shù),或者需要通過(guò)出售原有物業(yè)來(lái)獲取購(gòu)房資金。因此,一部分客戶愿意小幅降價(jià),出售物業(yè)后置換升級(jí)。
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