滬上銀行全面收緊二套房貸 利率優(yōu)惠將取消

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　　今年初以來(lái)隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的回暖，6月22日銀監(jiān)會(huì)下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)按揭貸款風(fēng)險(xiǎn)管理的通知》，強(qiáng)調(diào)了二套房貸必須首付四成、利率1.1倍的放貸標(biāo)準(zhǔn)，并重申二套房貸標(biāo)準(zhǔn)不得擅自放寬。隨后在7月17日，銀監(jiān)會(huì)主席劉明康也在“2009年第三次經(jīng)濟(jì)金融形勢(shì)通報(bào)會(huì)”上強(qiáng)調(diào)嚴(yán)格執(zhí)行二套房貸政策。

　　然而，大部分銀行出于搶奪客源的考慮，在實(shí)際執(zhí)行中屢屢“放水”，雖然首付嚴(yán)格執(zhí)行了四成，但是利率不僅沒(méi)有上調(diào)10%，反而有7折-8.5折的優(yōu)惠。為刺激內(nèi)需、擴(kuò)大信貸投放量，監(jiān)管層對(duì)此也是睜一只眼閉一只眼。行至年底，滬上銀行業(yè)終于開(kāi)始動(dòng)真格執(zhí)行二套房貸政策。記者從有關(guān)渠道了解到，滬上一家國(guó)有商業(yè)銀行已從昨天起低調(diào)取消了二套房的優(yōu)惠利率，對(duì)所有非改善型住房的新客戶必須按照四成首付、基準(zhǔn)利率1.1倍放款。首套房貸暫未調(diào)整政策，仍然可以獲得7折的優(yōu)惠利率。已經(jīng)獲得優(yōu)惠利率的老客戶，不在上調(diào)利率的范圍內(nèi)。

　　工行、建行上海分行官方接受采訪時(shí)表示，目前還沒(méi)有下發(fā)通知取消優(yōu)惠利率，但是記者從建行內(nèi)部了解到，正式文件近日就會(huì)出臺(tái)，不僅取消二套房的優(yōu)惠利率，而且將明令二套房的首付必須達(dá)到四成，否則不予放款。光大等股份制銀行也暫未調(diào)整利率。不過(guò)知情者告訴記者，國(guó)有商業(yè)銀行在11月份對(duì)二套房貸款全面收緊是肯定的，股份制銀行、外資銀行或許有所拖延。至于明年首套房的房貸利率是否也取消優(yōu)惠，要視貸款業(yè)務(wù)的增長(zhǎng)情況而定，目前業(yè)內(nèi)還沒(méi)有達(dá)成一致。

　　“這次國(guó)有商業(yè)銀行二套房貸利率上調(diào)10%只是嚴(yán)格執(zhí)行了6月銀監(jiān)會(huì)的規(guī)定，可能和年底各銀行已經(jīng)完成全年房貸指標(biāo)有關(guān)。”中行上海分行有關(guān)人士表示。