質量安全

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質量安全

　　質量安全

　　管理難題：

　　1、質量安全檢查出的問題、整改情況無法進行追蹤

　　2、過程中人、材、物的資質管理和重大的驗收記錄未及時歸檔保存

　　業(yè)務說明：

　　開發(fā)項目質量是房地產(chǎn)開發(fā)商和客戶以及項目各參與方所共同關心的問題，施工質量主要由監(jiān)理負責控制管理，房地產(chǎn)公司的相關部門只是起監(jiān)督指導以及協(xié)調的作用。故質量管理同監(jiān)理數(shù)據(jù)應該積極聯(lián)系起來，由監(jiān)理報送相關質量數(shù)據(jù)，達到對質量的控制。從房地產(chǎn)公司的管理需要出發(fā)，本系統(tǒng)涉及人、材、物的資質管理和重大的驗收記錄管理。

　　安全與環(huán)境保護管理是綜合性控制管理，是房地產(chǎn)項目控制的重要組成部分，是指對房地產(chǎn)項目現(xiàn)場的安全防護、現(xiàn)場的環(huán)境保護等方面，通過法規(guī)、技術、組織等手段控制、規(guī)范勞動者行為，營造良好的工作環(huán)境和工作秩序，消除或減少不安全因素，實現(xiàn)現(xiàn)場安全目標。本系統(tǒng)的主要任務是把施工現(xiàn)場定期進行安全檢查的資料進行匯總分析，指出施工現(xiàn)場安全防護和環(huán)境保護方面的不足，并督促有關單位進行改進。

　　1.質量整改

　　1、房地產(chǎn)樓盤項目施工過程中，施工承包方或分包方施工過程，通常會存在質量整改的情況，一般由監(jiān)理方或房地產(chǎn)投資方提出質量更改及問題描述，提交施工方進行質量整改

　　2、整改記錄通常通常需要房地產(chǎn)公司負責項目的相關人員提交到內部房地產(chǎn)管理OA辦公系統(tǒng)中，進行備檔、查閱、分析

　　3、房地產(chǎn)公司相關管理人員將項目名稱、質量問題描述、整改期限、問題附件、證明材料等級領導簽審意見提交房地產(chǎn)管理OA管理系統(tǒng)

　　質量整改查詢

　　1、可根據(jù)項目名稱、施工部位、承包人、起止時間查詢質量整改情況(報表上藍色字體可鏈接到原數(shù)據(jù)表單)

　　2、房地產(chǎn)公司相關管理人員可以按照樓盤項目、施工部位、承包人、起止日期進行分類查詢分析

　　3、也可以查看項目基本概況信息及房地產(chǎn)公司內部簽審情況

　　2.安全整改

　　1、房地產(chǎn)公司樓盤項目建設、施工方施工過程中涉及安全管理不到位、出現(xiàn)安全隱患的地方，房地產(chǎn)公司有權監(jiān)督施工方安全管理問題、必要的時需要提交安全整改要求給施工承包單位，一起維護施工人員人生安全問題，并避免不必要的安全經(jīng)濟糾紛

　　2、樓盤相關管理人員在房地產(chǎn)管理OA系統(tǒng)中，錄入樓盤安全整改需求、問題描述、施工部位、整改期限、整改完畢驗收情況等信息

　　3、系統(tǒng)自動推送安全整改情況信息到房地產(chǎn)公司相關人員，以便簽審、審閱、提出意見及查詢等

　　安全整改查詢

　　1、可根據(jù)項目名稱、施工部位、承包人、起止時間查詢安全整改情況(報表上藍色字體可鏈接到原數(shù)據(jù)表單)

　　2、安全整改記錄，房地產(chǎn)辦公管理系統(tǒng)會自動匯總相關安全整改記錄到系統(tǒng)中，房地產(chǎn)公司相關人員可以隨時查詢整改情況、整改日期、施工方、整改完畢情況及檢查日期等情況自動保存在系統(tǒng)中，方便查閱。系統(tǒng)也可以查閱相關領導簽批、簽審等信息。