國有資產(chǎn)評(píng)估方法

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《國有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》規(guī)定了以下幾種方法：

　　(一)收益現(xiàn)值法

　　收益現(xiàn)值法是指根據(jù)被評(píng)估資產(chǎn)合理的預(yù)期獲利能力和適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率，計(jì)算出資產(chǎn)的現(xiàn)值，并以此評(píng)定重估價(jià)值。在我國目前情況下，企業(yè)經(jīng)營受非經(jīng)營因素影響較大，對(duì)預(yù)期收益的預(yù)測具有一定困難，因此，這一評(píng)估并沒有廣泛運(yùn)用。收益現(xiàn)值法一般只用于評(píng)估長期獲利為主的企業(yè)，如評(píng)估長期出租或經(jīng)營的企業(yè)，評(píng)估股份制企業(yè)及專利二版權(quán)等無形資產(chǎn)。

　　(二)重置成本法

　　重置成本法是根據(jù)該項(xiàng)資產(chǎn)在全新情況下的重置成本，減去按重置成本計(jì)算的已使用年限的累計(jì)折舊額，考慮資產(chǎn)功能變化、成新率等因素，評(píng)定重估價(jià)值；或者根據(jù)資產(chǎn)的使用期限，考慮資產(chǎn)功能變化等因素重新確定成新率，評(píng)定重估價(jià)值。在應(yīng)用收益現(xiàn)值法或現(xiàn)行市價(jià)法的客觀條件還不完全具備的條件下，重置成本法較廣泛采用。但由于此法對(duì)未來經(jīng)濟(jì)未作分析，故對(duì)中外合資、合作經(jīng)營，以及國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給非國有單位或者與之合資、合作，應(yīng)創(chuàng)造條件，用收益現(xiàn)值法，對(duì)股份制企業(yè)也應(yīng)逐步采用收益現(xiàn)值法。

　　(三)現(xiàn)行市價(jià)法

　　現(xiàn)行市價(jià)法是指參照相同或者類似資產(chǎn)的市場價(jià)格，評(píng)定重估價(jià)值。這一方法適用于數(shù)據(jù)充分可靠；市場活躍的資產(chǎn)，如房地產(chǎn)、舊汽車等的評(píng)估以及二手設(shè)備及某些無形資產(chǎn)的評(píng)估。(四)清算價(jià)格法清算價(jià)格法是指根據(jù)企業(yè)清算時(shí)其資產(chǎn)可變現(xiàn)的價(jià)值，評(píng)定重估價(jià)值。清算價(jià)格法適用于企業(yè)破產(chǎn)、抵押、停止清理等情形中的資產(chǎn)評(píng)估。

　　(五)國務(wù)院國有資產(chǎn)管理行政主管部門規(guī)定的其他評(píng)估方法

　　其他方法指國有資產(chǎn)管理局規(guī)定可以運(yùn)用的資產(chǎn)評(píng)估方法。另外，《國有資產(chǎn)管理辦法》還規(guī)定，對(duì)流動(dòng)資產(chǎn)中的原材料、在制品、協(xié)作件、庫存商品、低值易耗品等進(jìn)行評(píng)估時(shí)，應(yīng)根據(jù)該項(xiàng)資產(chǎn)的現(xiàn)行市場價(jià)格、計(jì)劃價(jià)格，考慮購置費(fèi)用、產(chǎn)品完工程度、損耗等因素，評(píng)定重估價(jià)值。對(duì)有價(jià)證券的評(píng)估，參照市場價(jià)格評(píng)定重估價(jià)值；沒有市場價(jià)格的，考慮票面價(jià)值、預(yù)期收益等因素，評(píng)定重估價(jià)值。對(duì)占有單位的無形資產(chǎn)，應(yīng)區(qū)別情況評(píng)定重估價(jià)值：外購的無形資產(chǎn)，根據(jù)購入成本及該項(xiàng)資產(chǎn)具有的獲利能力；自創(chuàng)或者自身擁有的無形資產(chǎn)，根據(jù)其形成時(shí)所需實(shí)際成本及該項(xiàng)資產(chǎn)具有的獲利能力；自制或自身擁有的未單獨(dú)計(jì)算成本的無形資產(chǎn)，根據(jù)該項(xiàng)資產(chǎn)具有的獲利能力。