企業(yè)項(xiàng)目融資中的其他擔(dān)保方式有哪些？

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　　企業(yè)項(xiàng)目融資中的其他擔(dān)保方式

　　在項(xiàng)目融資貸款和擔(dān)保協(xié)議中，有一些規(guī)約條款運(yùn)用得相當(dāng)普遍。它規(guī)定了有關(guān)借款方資信方面的內(nèi)容。實(shí)際上是借款方以自己的資信向貸款方作出的履約保證。由于這種自身的擔(dān)保在許多情況下擴(kuò)及第三方，因此深受貸款方的重視。

　　1.消極擔(dān)保條款

　　所謂消極擔(dān)保指借款方向貸款方承諾，將限制在自己資產(chǎn)上設(shè)立有利于其他債權(quán)人的物權(quán)擔(dān)保。消極擔(dān)保條款是融資協(xié)議中的一項(xiàng)重要條款，它一般表述為："只要在融資協(xié)議下尚有未償還的貸款，借款人不得在其現(xiàn)在或?qū)淼馁Y產(chǎn)、收入或官方國際儲(chǔ)備上為其他外債設(shè)定任何財(cái)產(chǎn)留置權(quán)，除非借款人立即使其融資協(xié)議下所有的未償債務(wù)得到平等的、按比例的擔(dān)保，或這種其他的擔(dān)保已經(jīng)得到貸款人的同意。"

　　消極保證是一種有法律約束力的保證，它不同于擔(dān)保受益權(quán)，消極擔(dān)保不允許對(duì)借款人資產(chǎn)提出所有權(quán)、占有權(quán)、控制權(quán)和銷售權(quán)的要求，也不允許貸款人在借款人破產(chǎn)或清算時(shí)提出任何優(yōu)先權(quán)。借款人如果違反消極保證條款，以第三方為擔(dān)保受益人把其資產(chǎn)作為擔(dān)保，按照絕大多數(shù)法律，這種擔(dān)保是無效的。雖然借款人因違反合同而負(fù)有責(zé)任，但由于借款人的資產(chǎn)被作為還款來源，這對(duì)貸款人來說仍然是很不利的。如果第三方知道或應(yīng)該知道存在消極保證條款，貸款人也許能指控任何使借款人作違約擔(dān)保的有效性，但這取決于當(dāng)時(shí)的環(huán)境和有關(guān)的法律系統(tǒng)。

　　2.準(zhǔn)擔(dān)保交易

　　在項(xiàng)目融資中除了上述各種形式，還有許多類似擔(dān)保的交易。這些交易一般在法律上被排除在物權(quán)擔(dān)保范圍之外，而被視為貿(mào)易交易。但由于這些交易的經(jīng)濟(jì)效果類似物權(quán)擔(dān)保，而且在很大程度上是為了規(guī)避物權(quán)擔(dān)保法的限制而進(jìn)行的，故也應(yīng)歸入廣義的"擔(dān)保"范圍內(nèi)。（泛普軟件-融資擔(dān)保管理系統(tǒng)資訊）

　　(1)租賃。賣方(名義上是出租人)將設(shè)備租給買方(名義上的承擔(dān)人)。賣方仍保留有對(duì)設(shè)備的所有權(quán)，買方則擁有設(shè)備的占有權(quán);或者賣方將設(shè)備出售給一家金融公司或租賃公司并立即得到價(jià)款，然后該金融公司或租賃公司將設(shè)備租給買方。無論以何種形式出租，賣方都足以在租期內(nèi)收回成本。這實(shí)際上是一種商業(yè)信用，買方以定期交租金的方式得到融資，而設(shè)備本身則起到擔(dān)保物的作用。

　　(2)出售和租回。借款方將資產(chǎn)賣給金融公司，然后按與資產(chǎn)使用壽命相應(yīng)的租期重新租回。在這里價(jià)款起了貸款的作用，租金交納就是分期還款，而設(shè)備則是"擔(dān)保物"。

　　(3)出售和購回。借款方將資產(chǎn)賣給金融公司而獲得價(jià)款，然后按事先約定的條件和時(shí)間購回。購回實(shí)際上就是還款，而資產(chǎn)在此也起了擔(dān)保作用。

　　(4)所有權(quán)保留。也稱有條件出售，即賣方將資產(chǎn)賣給債務(wù)人，條件是債務(wù)人只有在償付資產(chǎn)債務(wù)后才能獲得資產(chǎn)所有權(quán)。資產(chǎn)同樣也成為"擔(dān)保物"。

         3.從屬之債

　　從屬之債是指一個(gè)債權(quán)人同意在另一債權(quán)人受償之前不請(qǐng)求清償自己的債務(wù)。前者稱從債權(quán)人，其債權(quán)稱為從債權(quán)，可由一切種類的債權(quán)構(gòu)成，后者稱為主債權(quán)人，即項(xiàng)目融資的貸款方。

　　從經(jīng)濟(jì)效果看，從債權(quán)對(duì)主債權(quán)的清償提供一定程度的保證;從屬之債也對(duì)主債務(wù)提供了一定的擔(dān)保。融資擔(dān)保軟件