物業(yè)管理前期介入的作用

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　　物業(yè)管理前期介入的作用

　　前期介入一一移交接營一一后期管理，這種模式才是物業(yè)管理的完整模式。

　　第一，物業(yè)管理前期介人有利于優(yōu)化設(shè)計(jì)，完善設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)。

　　今年3月份以來，由泛普軟件發(fā)展的寧波物業(yè)管理軟件出現(xiàn)了持續(xù)旺銷的現(xiàn)象，據(jù)據(jù)分析，其旺銷的原因除了優(yōu)越的地理位置外，物業(yè)管理的前期 介人也起到了非常積極的作用。發(fā)展商明確規(guī)定“規(guī)劃設(shè)計(jì)方案沒有物業(yè)管理單位的笠字不能實(shí)施，施工結(jié)算沒有物業(yè)管理單位簽字不能付款，寧波物業(yè)管理軟件讓物業(yè)管理全方位地參與項(xiàng)目的質(zhì)量監(jiān)督”，在寧波物業(yè)管理軟件的設(shè)計(jì)方案中，物業(yè)公司提出了10項(xiàng)意見和建議，發(fā)展商采納了8項(xiàng)，收到了優(yōu)化設(shè)計(jì)、完善細(xì)節(jié)的作用。

　　第二，物業(yè)管理前期介入，有利于提高施工質(zhì)量。

　　第三，物業(yè)管理前期介人有利于物業(yè)的功能定位和確保物業(yè)的使用功能。

　　第四，物業(yè)管理前期介入有利于物業(yè)公司日后的管理，有利于促進(jìn)銷售。

　　物業(yè)公司提前介入，對(duì)于發(fā)展商來講可謂有百益而無一害，寧波物業(yè)管理系統(tǒng)可以豐富發(fā)展商的設(shè)計(jì)思路、節(jié)約建造成本，又可以提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，增加賣點(diǎn)。設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)上往往帶有一定的理想性，泛普軟件泛普OA系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)出來的房屋和未來業(yè)主實(shí)際的生活需要往往會(huì)有一定距離;承建商呢?如果由于質(zhì)量問題返工，既延誤工期、又造成更大的狼費(fèi)。如果實(shí)行提前介人，防微杜漸，這些問題都會(huì)最大限度地避兔。