張躍：設(shè)計院模式對不起昂貴投資

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遠(yuǎn)大集團(tuán)董事長兼CEO 張躍

“2015亞布力中國企業(yè)家論壇夏季高峰會”于8月28日-30日在重慶召開。遠(yuǎn)大集團(tuán)董事長兼CEO張躍出席并演講。

張躍講道，我跟建筑打交道20多年，我們中央空調(diào)和大樓打交道，和高度比較高，體量比較大的建筑打交道，和建筑比較密切，知道建筑里形形色色的問題，我發(fā)現(xiàn)了這樣的問題。這個時代什么都有進(jìn)步，但是建筑行業(yè)沒有進(jìn)步，無論是技術(shù)模式，設(shè)計院關(guān)門自己設(shè)計，有些涉及院一個人把一個事情做出來，不是系統(tǒng)的研究，不是多少年經(jīng)驗的積累，也不是作為組織體系的技術(shù)，往往是個人的點子，個人學(xué)校里學(xué)的一點東西。設(shè)計院的模式我覺得很不好，對不起這么昂貴的，幾十億的投資，尤其這種投資又涉及到人的安全，涉及到幾代人的生命。建造模式更不用看，無論是看到中建、中鐵這樣的大公司或者是小公司，真正在工地出現(xiàn)都是包工頭，都是農(nóng)民工，而且這個問題不僅僅是中國，到德國也是這樣，都是土耳其人做事，到美國也是墨西哥人在做事，而且都是社會地層邊緣的人找不到活，吃不到飯的人做事，我覺得不對。建筑和我們關(guān)系密切，為什么不是科技含量比較高，為什么不是理性的東西。所以我們要做工廠化建筑。

張躍認(rèn)為，新浪潮不簡單的以地點，以大家炒樓心態(tài)發(fā)展房地產(chǎn)。樓是兩個，一是樓的地，一種是買者的預(yù)期。我覺得要用品質(zhì)發(fā)展房地產(chǎn)，就像發(fā)展其他的東西一樣，其他每個行業(yè)都是用品質(zhì)，或者是自身的特性，或者是自身超群的數(shù)量，或者是滿足特定個體的需求，我覺得應(yīng)該走向這個方面。

張躍還提到，我們現(xiàn)在住在這個地方離城市那么遠(yuǎn)，包括昨天市長說各個功能分區(qū)板塊，我們國家快速城鎮(zhèn)化一個巨大的錯誤，這里是商業(yè)區(qū)，這里是經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)等等，每天人都在路上耗掉，田土少了，綠地少，現(xiàn)在每個人都不愉快，現(xiàn)在想去市區(qū)去不了，太了。賓館所有服務(wù)人員每天要通勤，城市規(guī)劃是大問題。為什么要建大樓，我想把所有功能放在一塊，城市要這樣子規(guī)劃才有人性，否則這個城市是不人性的。