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時(shí)評(píng)：成本偏高是阻礙 住宅產(chǎn)業(yè)化的根源
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摘要：2015年，全國(guó)計(jì)劃以建造產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化方式建造的房屋建筑面積約4650萬(wàn)平方米;預(yù)計(jì)未來(lái)產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化規(guī)模將持續(xù)擴(kuò)大。
住宅和城鄉(xiāng)建設(shè)部工程質(zhì)量安全監(jiān)管司巡視員 尚春明
“2015年，全國(guó)計(jì)劃以建造產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化方式建造的房屋建筑面積約4650萬(wàn)平方米;預(yù)計(jì)未來(lái)產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化規(guī)模將持續(xù)擴(kuò)大。”住宅和城鄉(xiāng)建設(shè)部工程質(zhì)量安全監(jiān)管司巡視員尚春明于近日在沈陽(yáng)召開的“部分省市推進(jìn)現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)工作座談會(huì)”上指出，建造成本偏高影響了開發(fā)商的積極性，也是阻礙建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化市場(chǎng)發(fā)展的根源。
從發(fā)展規(guī)模來(lái)看，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2014年，我國(guó)以產(chǎn)業(yè)化方式建造的新開工項(xiàng)目225個(gè)(包括混凝土、鋼結(jié)構(gòu)等)，共計(jì)1865萬(wàn)平方米。其中，湖南、上海、遼寧、安徽等地的建設(shè)規(guī)模位居前列。
“建造成本偏高影響了開發(fā)商的積極性。目前，產(chǎn)業(yè)化的建造成本高于傳統(tǒng)方式，這是阻礙其發(fā)展的根源。”尚春明指出，造成產(chǎn)業(yè)化住宅成本高的原因主要有三點(diǎn)：一是技術(shù)體系繁多，企業(yè)投入大量資源研發(fā)自己的專有技術(shù)體系，并根據(jù)技術(shù)體系生產(chǎn)相應(yīng)的構(gòu)件，未形成社會(huì)化、規(guī)?；a(chǎn)效率;二是標(biāo)準(zhǔn)化程度較低，異型構(gòu)件大量存在，增大了構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)的模板、人工成本，同時(shí)也加大了現(xiàn)場(chǎng)的處理難度;三是總體市場(chǎng)還不大。以2014年為例，建筑產(chǎn)業(yè)化的項(xiàng)目面積占全國(guó)新開工面積的比例還不足1%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有形成規(guī)模效益。
“住建部正研究制定《建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展綱要》;同時(shí)，一些其他的重要文件也在制定，將考慮列入產(chǎn)業(yè)化方面的內(nèi)容。”尚春明透露。
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