林樹枝：助力建筑節(jié)能環(huán)保 買綠色建筑有契稅補貼

申請免費試用、咨詢電話：400-8352-114

中國建筑節(jié)能協(xié)會常務(wù)理事、中國綠色建筑與節(jié)能委員會成員、全國綠色建筑評價標(biāo)識專家委員會成員 林樹枝

公共建筑能耗不超標(biāo)

節(jié)能改造

Q：廈門將采取什么措施讓既有建筑更節(jié)能?

林樹枝：廈門將對大型公共建筑、機關(guān)辦公建筑、商場、酒店、交通樞紐中心等能耗過大的既有建筑實施節(jié)能改造。具體來講，我們會對大型公共建筑進行能耗診斷、能源審計，對達不到節(jié)能要求的，將責(zé)成業(yè)主實施節(jié)能改造。現(xiàn)在我們已經(jīng)成功改造了一些項目，比如說大西洋天虹商場，我們主要對照明系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)和電梯系統(tǒng)三個方面進行改造。這三項是耗能“大老虎”，而且空調(diào)出風(fēng)口設(shè)置不太合理，有的地方熱，有的地方?jīng)?，造成了很大的能源浪費，我們對空調(diào)的出風(fēng)口和回風(fēng)口進行優(yōu)化，改造之后節(jié)能達到40%。像這種改造，花錢較少，但效果很好。

我們正在制定公共建筑的能耗標(biāo)準(zhǔn)，已將全市所有公共建筑分為18類，每類均有相應(yīng)的能耗基準(zhǔn)線，以此確定能耗定額。超出能耗定額的，也就是系統(tǒng)能效達不到要求的，必須付出更高的代價。例如，如果公共建筑能耗超標(biāo)了，用電可實施階梯式收費，能耗越大收費越高，以此來倒逼業(yè)主進行節(jié)能改造。

廈門鼓勵采取合同能源管理模式進行改造，市財政每年安排專項資金對采用合同能源管理的項目按節(jié)能量予以獎勵。

綜合利用能源讓多方受益

Q：在可再生能源的利用上，市民能享受到哪些好處?

林樹枝：廈門是國家可再生能源應(yīng)用示范城市，中央財政已下達5000萬元資金用于支持廈門市可再生能源在建筑中的規(guī)模化應(yīng)用。這給我們市民帶來了實實在在的好處。比如有些小區(qū)在屋頂安裝太陽能光熱設(shè)施，市民只要以相對較低的價格，就可以享用集中式供應(yīng)的熱水。而如果小區(qū)使用的是太陽能光電設(shè)施，則基本上可做到了電費零公攤。這給購房者帶來了實實在在的好處。

新建的12層以下的居住建筑，以及醫(yī)院、學(xué)校、飯店、游泳池、集體式工廠宿舍等熱水消耗量大的建筑，只要具備太陽能集熱條件的，都應(yīng)采用太陽能集中供熱系統(tǒng)。我們將積極推動太陽能、淺層地能、生物質(zhì)能等可再生能源在建筑中的應(yīng)用，力爭在今年年底之前基本普及太陽能熱水利用。

Q：廈門如何鼓勵企業(yè)進行建筑廢棄物的資源化利用?

林樹枝：我們鼓勵企業(yè)利用建筑廢棄物生產(chǎn)新的建筑材料。比如說一些建筑渣土可以回收再利用，生產(chǎn)人行道鋪裝的地磚。這樣可變廢為寶，既可大大減少建筑渣土填埋所占用的土地，又能為城市建設(shè)提供急需的建材。目前，廈門已經(jīng)有幾家企業(yè)正在籌建建筑廢棄物資源化利用的生產(chǎn)基地。

企業(yè)實施建筑廢棄物資源化利用，除了可獲得中央財政的補助外，還可獲得從墻改基金中劃出的貼息補助。

充分利用空間

讓建筑“入地”

Q：怎樣的建筑才算綠色建筑?

林樹枝：綠色建筑的核心是“四節(jié)一環(huán)保”，即節(jié)材、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)能、環(huán)保。

節(jié)材就是鼓勵使用可再生、可循環(huán)的建筑材料，節(jié)約使用建材。

節(jié)地就是倡導(dǎo)緊湊型建筑布局，大力開發(fā)利用地下空間，把停車、商業(yè)、倉儲等設(shè)施建設(shè)在地下，把交通設(shè)施引入地下，建設(shè)地下交通網(wǎng)絡(luò)，有條件還可與地下軌道交通互聯(lián)互通。

節(jié)水就是室內(nèi)使用節(jié)水潔具，室外綠化采用滴管、噴灌等節(jié)水措施，倡導(dǎo)中水回用，污水在小區(qū)污水處理廠處理之后再用來沖洗廁所等，再有就是收集雨水，進行雨水綜合利用。

夏熱冬暖地區(qū)，節(jié)能的重點就是通風(fēng)、隔熱、遮陽。

環(huán)保是指，在室內(nèi)要改善空氣質(zhì)量，比如中央空調(diào)系統(tǒng)要設(shè)計新風(fēng)系統(tǒng);在室外，要打造良好的風(fēng)環(huán)境、熱環(huán)境、聲環(huán)境。

國家已經(jīng)制定了相關(guān)的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，這就要求開發(fā)商要優(yōu)化建筑布局，并嚴(yán)格執(zhí)行國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定。

Q：廈門的綠色建筑有哪些特色?

林樹枝：廈門的綠色建筑有特色，這其中最重要的就是要根據(jù)廈門“夏熱冬暖”的氣候特點來考慮節(jié)能措施。我們主要采取“通風(fēng)、隔熱、遮陽”三項措施。通風(fēng)就是要考慮建筑的朝向，保證建筑之間空氣流動順暢，利于散熱，減少室內(nèi)空調(diào)使用，讓市民遠(yuǎn)離空調(diào)病。

廈門是一個太陽輻射很強的城市，隔熱措施就顯得特別重要。在屋頂隔熱、東西向隔熱、豎向墻面綠化上，開發(fā)商可以大做文章。而遮陽最簡單的辦法就是從窗戶入手采取遮陽措施，減少太陽輻射進入室內(nèi)。

這三項措施總體上的特點就是花錢少、效果好，是結(jié)合廈門的氣候特點所采取的措施。

新建住宅推行個性化裝修

Q：廈門的綠色建筑政策中，有哪些亮點?

林樹枝：去年1月1日起，全市所有以招拍掛、協(xié)議出讓等方式新獲得建設(shè)用地的商品住宅項目全部推行一次性裝修到位，并配備餐廚垃圾處理系統(tǒng)。這是一大亮點。在一次性裝修中，我們鼓勵菜單式裝修、個性化裝修。

我們倡導(dǎo)輕裝修、重裝飾。一些市民會覺得精裝房只有一種風(fēng)格過于單調(diào)，現(xiàn)在我們希望開發(fā)商提供多種裝修樣板供業(yè)主選擇，業(yè)主可以根據(jù)自己的意愿進行任意風(fēng)格的搭配，從而避免單調(diào)，突出自己的個性。廈門已經(jīng)有不少樓盤在實行了，比如說海尚國際。

此外，自去年1月1日起，廈門市所有新獲得建設(shè)用地的民用建筑項目必須按綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。同時為了避免以前審批的項目影響綠色建筑在廈門的推行進程，我們要求在2016年1月1日起辦理施工許可證的所有存量土地的民用建筑項目也必須執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，即使這個項目是在2014年1月1日前獲得用地的。也就是說綠色建筑已經(jīng)在廈門全面推行。

Q：購買綠色建筑，有無優(yōu)惠?

林樹枝：廈門對星級綠色建筑的補貼力度全國最大。具體來說，中央財政給予每平方米綠色建筑的補貼是，二星級45元，三星級80元;對于二星級、三星級建筑，廈門在中央財政補貼總額的基礎(chǔ)上，再以1：1的比例給予建設(shè)單位市級獎勵。

例如，中央財政給二星級的補貼是每平方米45元，那么我們地方再給二星級補貼45元，中央和地方的補貼，兩項加一起為每平方米90元。對于一星級建筑，我市也額外給予了一定的補貼。這些補貼的比例和力度在全國也是最大的。

其實，廈門不僅對開發(fā)商有補貼，對購房者也有補貼，這是全國首創(chuàng)。具體來說，對購買二星級綠色建筑的業(yè)主可返還20%契稅，對購買三星級綠色建筑的業(yè)主可返還40%的契稅，這在全國也是首創(chuàng)，廈門是目前唯一這么做的城市。

Q：建筑工業(yè)化模式建造的建筑有什么特點?

林樹枝：我們所說的工業(yè)化模式簡而言之就是：建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)化、部品生產(chǎn)工廠化、現(xiàn)場施工裝配化?？此坪軓?fù)雜，其實就像我們平常玩的搭積木一樣，把房子在施工現(xiàn)場拼裝起來。和傳統(tǒng)的現(xiàn)場濕作業(yè)不同，建筑工業(yè)化采用的是現(xiàn)場干作業(yè)，免去了現(xiàn)場澆筑，也就大大減少了施工現(xiàn)場揚塵、廢水、噪音的產(chǎn)生。

到2020年，廈門市采用建筑工業(yè)化模式建造的建筑要占當(dāng)年開工面積的50%。也就是說，如果到時候廈門有800萬平方米在建，那至少要有400萬平方米的建筑采用工業(yè)化模式建造，這樣的比例，在全國范圍都是領(lǐng)先的。