當(dāng)前位置:工程項(xiàng)目OA系統(tǒng) > 房地產(chǎn)OA系統(tǒng) > 相關(guān)系統(tǒng) > 房地產(chǎn)銷售管理軟件
店面銷售:銷售員要學(xué)會(huì)講故事
申請(qǐng)免費(fèi)試用、咨詢電話:400-8352-114
銷售的學(xué)問就在于你怎樣跟顧客做溝通,是停留在產(chǎn)品的層面上還是深入到感情的層面上。那些表現(xiàn)活躍、善于跟人打交道的導(dǎo)購員不僅天性樂觀,思維敏捷,更重要的是她們每個(gè)人都有非常出色的口才,都善于講故事。
為什么講故事特別重要呢?
我們知道,顧客走進(jìn)店里后,通常要經(jīng)過注視留意、興趣、聯(lián)想、欲望、比較權(quán)衡、信任、采取行動(dòng)和滿足的八個(gè)心理階段。而在顧客對(duì)產(chǎn)品產(chǎn)生興趣以后,如何幫助她產(chǎn)生聯(lián)想從而產(chǎn)生購買欲望,是非常關(guān)鍵的一步。講故事就是幫助顧客聯(lián)想的最好方式,通過講故事可以讓顧客插上想象的翅膀。
那么導(dǎo)購員應(yīng)該從哪里講起呢?
品牌故事
很多時(shí)候,顧客走進(jìn)你的專賣店,并不是因?yàn)槟愕拈T店形象多么的與眾不同,而是因?yàn)樵趤碇熬鸵呀?jīng)聽說了這個(gè)品牌,是奔著你這個(gè)品牌而來的。任何媒體對(duì)品牌的詮釋都是片面殘缺、蒼白乏力的,只有走進(jìn)專賣店里,顧客才發(fā)現(xiàn)了有血有肉的品牌,這個(gè)時(shí)候他才看到組成品牌的因素——產(chǎn)品、服務(wù)、人員、陳列、推廣物料等,到底是個(gè)什么樣子。
但顧客沒法看到品牌的過去,而這個(gè)過去常常值得回憶。一個(gè)百年老字號(hào),讓現(xiàn)代人充滿了懷舊情懷和對(duì)歷史的無限遐想;一個(gè)家喻戶曉的品牌,顧客同樣對(duì)她的過去充滿興趣,渴望探究。導(dǎo)購員無疑是這個(gè)品牌故事的最佳講述者。她應(yīng)該了解這個(gè)企業(yè)的發(fā)展里程,遠(yuǎn)景規(guī)劃,應(yīng)該了解這個(gè)企業(yè)在創(chuàng)業(yè)過程中經(jīng)歷的風(fēng)風(fēng)雨雨,更應(yīng)該了解這個(gè)企業(yè)里英雄人物的杰出貢獻(xiàn)。
在還不確定顧客真實(shí)需求的情況下,品牌是一個(gè)最好的談?wù)撛掝}。“先生,您聽過我們這個(gè)品牌嗎?”導(dǎo)購員的問話充滿了驕傲和自豪,顧客也就自然有了興趣。“我們的企業(yè)是整個(gè)照明行業(yè)最早開始實(shí)施品牌戰(zhàn)略的,擁有整個(gè)吸頂燈市場10%的市場占有率,我們這個(gè)品牌就是吸頂燈的代名詞。您知道為什么我們的吸頂燈銷量這么大嗎?”“先生您說得很對(duì),我們的確是靠吸頂燈起家的,其實(shí)這只是一個(gè)原因,更重要的是我們的老板在創(chuàng)業(yè)初期就把我們的品牌定位在為大多數(shù)人提供優(yōu)質(zhì)的光環(huán)境上面,而吸頂燈產(chǎn)品最大的賣點(diǎn)就是對(duì)光的充分利用。”這段話術(shù)巧妙地實(shí)現(xiàn)了品牌與產(chǎn)品之間的嫁接,水到渠成地開始介紹起吸頂燈產(chǎn)品來了。
一個(gè)沒有故事的品牌必然是空洞稚嫩的,而一個(gè)缺少品牌故事的銷售過程同樣是沒有說服力的。很多導(dǎo)購人員不喜歡了解企業(yè)的歷史,在她看來,她賣的是產(chǎn)品,只要能夠把產(chǎn)品賣出去了就是最大的成功。這種想法是幼稚的。松下幸之助有一個(gè)著名的產(chǎn)品經(jīng)營理論叫做“嫁女兒理論”,我想補(bǔ)充的是,這個(gè)女兒的身價(jià)如何,可不僅僅取決于女兒的長相,還跟她的娘家背景有很大的關(guān)系。大家閨秀,一定身價(jià)不菲。
品牌認(rèn)購更多的是一種情感信任的表現(xiàn),顧客選購產(chǎn)品的時(shí)候可不是理性動(dòng)物。任何人決定購買某個(gè)品牌時(shí),都有她內(nèi)心深處最獨(dú)特的情感體驗(yàn),甚至都保守著關(guān)于這個(gè)品牌的屬于她自己的秘密,關(guān)鍵是導(dǎo)購員能不能用顧客想要的方式把品牌故事講給她聽。
產(chǎn)品故事
“你是在賣東西給顧客嗎?”如果回答是的話,你很難成為一名優(yōu)秀導(dǎo)購。
有人曾經(jīng)問過比爾·蓋茨,“你一天可以賣掉多少臺(tái)電腦?”比爾•蓋茨的回答是:你應(yīng)該問我一天幫著顧客買多少臺(tái)電腦。
你不是在賣東西,而是在幫著顧客買東西。明白了這一點(diǎn),你就可以想象一下,我們在買東西的時(shí)候,是沖動(dòng)性購買的時(shí)候多,還是理智性購買的時(shí)候多?
既然沖動(dòng)性購買占了大多數(shù),那么你覺得冷冰冰的產(chǎn)品講解能夠留住顧客匆忙的腳步嗎?
在那些善于發(fā)現(xiàn)的人眼里,每一款產(chǎn)品都不是冷冰冰的即將被交易的物品,每一款產(chǎn)品都有她自己鮮活的生命。產(chǎn)品的生命會(huì)因?yàn)槿说牟煌煌?,或者精彩或者平淡。產(chǎn)品的生命在銷售的過程中常常會(huì)因?yàn)閷?dǎo)購員的演繹而背離了設(shè)計(jì)師的初衷,不過沒關(guān)系,因?yàn)槲覀円氖沁@個(gè)說法能夠讓顧客喜歡上這款產(chǎn)品。
一位非常優(yōu)秀的市場部主管為導(dǎo)購人員講述了他對(duì)一款叫做“綻放”的新品的理解。他說:“你們看,這款‘綻放’像不像四朵盛開的玉蘭花。你可以這樣向顧客描述,每天打開這盞燈的時(shí)候,你就會(huì)想到早春四月盛開的玉蘭花,你甚至可以感到自己的房間都飄滿了玉蘭花的清香,然后忽然間你就想起了關(guān)于春天的所有美好記憶。”
這就是講產(chǎn)品故事的魅力,而在這之前,很多人說“綻放”的創(chuàng)意來自沙發(fā)。
個(gè)人故事
很多人在買東西的時(shí)候,都相信“眼見為實(shí)”。產(chǎn)品到底好不好,不是靠導(dǎo)購員的嘴巴說,而是要看實(shí)際效果,所以現(xiàn)身說法舉例子總是很能打動(dòng)人。
一位非常優(yōu)秀的燈具導(dǎo)購員有段時(shí)間是這樣向顧客推薦產(chǎn)品的:“您看我現(xiàn)在懷著六個(gè)月大的孩子都大搖大擺地在我們店里忙活,不怕電子鎮(zhèn)流器的輻射,不怕燈光對(duì)眼睛的傷害,那是因?yàn)槲覀兊臒艟呤亲罱】档?、無輻射、無眩光的。”
導(dǎo)購員這樣的說法,可比干巴巴地說“自己的產(chǎn)品如何好”效果好多了,更容易讓顧客相信。
如果導(dǎo)購員自己沒辦法親身進(jìn)行試用怎么辦?問一問你身邊使用過這款產(chǎn)品的朋友,實(shí)在不行,就問問那些曾經(jīng)在你店里購買過產(chǎn)品的人。那些優(yōu)秀的導(dǎo)購常常會(huì)用“我的朋友也買的這款產(chǎn)品,最初也有像您一樣的疑慮,可用了一段時(shí)間以后他喜歡上了這款產(chǎn)品”的說辭,來打消顧客在購買時(shí)產(chǎn)生的異議。
除了產(chǎn)品的異議,顧客還會(huì)對(duì)導(dǎo)購員產(chǎn)生不信任的感覺。這時(shí)個(gè)人故事就顯得更加重要了:“我家里裝修的時(shí)候自己還沒干這行的導(dǎo)購,結(jié)果我就買了一款花燈,您知道嗎,現(xiàn)在我真的很后悔,花燈不但不好清潔而且真的挺費(fèi)電的”,“您相信我準(zhǔn)沒錯(cuò),我已經(jīng)在這行干了八年多了,咱們市里的每個(gè)小區(qū)都有人從我這里買過燈,你們小區(qū)也有人從我這么買過,我這里都有記錄的,我現(xiàn)在就可以拿給你看”……這個(gè)個(gè)人故事的運(yùn)用一張一弛,錦上添花。
個(gè)人故事的講述要求掌握火候,恰到好處,否則常常會(huì)給顧客“王婆賣瓜,自賣自夸”的感覺。
服務(wù)故事
在產(chǎn)品競爭越來越激烈的今天,顧客所購買的絕不僅僅是產(chǎn)品,他是否能夠滿意還包括了整個(gè)購買的過程,所以導(dǎo)購人員的服務(wù)起到了非常關(guān)鍵的作用。
如何體現(xiàn)門店服務(wù)人員的服務(wù)水平呢?除了規(guī)范的服務(wù)禮儀和服務(wù)流程外,顧客的口碑是幫助我們傳播的最好途徑。如果你確實(shí)干得漂亮,有顧客送錦旗或者獎(jiǎng)狀過來的話,那我建議您把這些榮譽(yù)統(tǒng)統(tǒng)亮出來,讓顧客從一開始就覺得自己找對(duì)了人。服務(wù)的故事靠的不只是嘴上的功夫,因?yàn)殛P(guān)于服務(wù)的這個(gè)故事,你不是個(gè)講述者,你就是這個(gè)故事的主角。
- 1不同類型客戶的房地產(chǎn)房地產(chǎn)銷售管理軟件軟件策略
- 2業(yè)務(wù)員最容易犯的10個(gè)錯(cuò)誤
- 3銷售人員的七大寶典
- 4做房地產(chǎn)房地產(chǎn)銷售管理軟件軟件的十個(gè)“一定要”
- 5銷售人員必修課之客戶的分類管理
- 6成功銷售員的共同點(diǎn)
- 7淺談視覺營銷認(rèn)識(shí)的誤區(qū)
- 8全面提升電話銷售技巧之溝通技巧
- 9售樓小姐4大潛臺(tái)詞:NO2.又漲了50元
- 10營銷人職業(yè)發(fā)展三大“智”障
- 11四步到位完成市場營銷
- 12服裝店?duì)I業(yè)員銷售技巧10招
- 13房地產(chǎn)房地產(chǎn)銷售管理軟件軟件人員學(xué)會(huì)說話不斷提高業(yè)績
- 14業(yè)務(wù)員如何應(yīng)對(duì)產(chǎn)品的硬傷
- 15為何選擇框架結(jié)構(gòu)的房子?
- 16做房地產(chǎn)房地產(chǎn)銷售管理軟件軟件學(xué)會(huì)提問最重要
- 1726英文字母營銷法則(續(xù))
- 18成功銷售員有六大關(guān)鍵能力
- 19那些常用電腦銷售技巧
- 20六個(gè)步驟,完善營銷人員從知到行
- 21成功的銷售人員三步走
- 22了解中國人性格提高成交的機(jī)會(huì)
- 23房地產(chǎn)現(xiàn)場銷售之介紹產(chǎn)品
- 24沒有拜訪就沒有銷售2
- 25銷售:另類的銷售方式
- 26論銷售之語言特色
- 27營銷中的“節(jié)約”
- 28大客戶營銷五大誤區(qū)(一)
- 29如何為客戶提供更好的服務(wù)
- 304種巧妙成交的法寶
成都公司:成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號(hào)1層9號(hào)
重慶公司:重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓