當(dāng)前位置:工程項(xiàng)目OA系統(tǒng) > 房地產(chǎn)OA系統(tǒng) > 相關(guān)系統(tǒng) > 房地產(chǎn)銷售管理軟件
銷售技巧:接近客戶的八種方法
申請(qǐng)免費(fèi)試用、咨詢電話:400-8352-114
在銷售的人都知道,在銷售活動(dòng)中,特別是需要面談銷售的時(shí)候,如何接近客戶,是銷售員頭疼的事情。社會(huì)交往中,人們往往重視第一印象。所以說(shuō)是推銷產(chǎn)品首先是推銷自己,如果顧客對(duì)銷售人員不信任,他就不可能相信你的產(chǎn)品,更談不上購(gòu)買你的產(chǎn)品。在銷售中不僅具有“首次印象效應(yīng)”、“先入為主效應(yīng)”,還有很多潛在的客觀因素。聰明的銷售員不是口若懸河的辯士,是一位忠實(shí)的傾聽者。如何接近客戶,給客戶留下良好的首次印象呢?通??蓺w納為八種接近客戶的方法:
第一、問(wèn)題接近法
這個(gè)方法主要是通過(guò)銷售人員直接向客戶提出有關(guān)問(wèn)題,通過(guò)提問(wèn)的形式激發(fā)顧客的注意力和興趣點(diǎn),進(jìn)而***渡到正式洽談。需要注意的是,盡量尋找自己的專長(zhǎng)或者說(shuō)客戶熟悉的領(lǐng)域。如:某某先生,不知道你用不用手機(jī)呢?你這個(gè)沙發(fā)很舒服,哪里有賣呢?
第二、介紹接近法
介紹接近法是銷售員最渴望的方法,難度小,輕松。通常有:客戶轉(zhuǎn)介紹、朋友介紹。無(wú)論采用哪種介紹法,首先都會(huì)考慮到關(guān)系問(wèn)題,在銷售過(guò)程中,兼顧好多方關(guān)系才能實(shí)現(xiàn)平衡。每一個(gè)人背后都有社會(huì)關(guān)系,所以你只需要整理好你的社會(huì)關(guān)系,然后開始拓展你的業(yè)務(wù)。
第三、求教接近法
世上渴望別人傾聽者多于渴望別人口若懸河者。銷售員可以抱著學(xué)習(xí)、請(qǐng)教的心態(tài)來(lái)接近客戶。這種方法通??梢宰尶蛻舭褍?nèi)心的不愉快、或者說(shuō)深層潛意識(shí)展現(xiàn)出來(lái),同時(shí),客戶感覺(jué)和你很有緣。就會(huì)經(jīng)常與你交流,成為朋友之后,銷售變得簡(jiǎn)單了。
第四、好奇接近法
這種方法主要是利用顧客的好奇心理來(lái)接近對(duì)方。好奇心是人們普遍存在的一種行為動(dòng)機(jī),顧客的許多購(gòu)買決策有時(shí)也多受好奇心理的驅(qū)使。如果可以的話,你把你的產(chǎn)品使用方法展示出來(lái),每一個(gè)產(chǎn)品一定有獨(dú)特之處,就像筷子一樣,除了吃飯使用,我們還可以當(dāng)藝術(shù)品。如果你能展示筷子如何辨別溫度、如何判斷食物中成分,或者說(shuō)和某個(gè)活動(dòng)結(jié)合在一起,這樣就能事半功倍了。需要注意的是找到:獨(dú)特之處,驚奇之處,新穎之處。
第五、利益接近法
如果銷售人員把商品給客戶帶來(lái)的利益或者說(shuō)價(jià)值在一開始就讓客戶知道,會(huì)出現(xiàn)什么呢?一類人是繼續(xù)聽銷售人員的講解,另一類人是走掉了。通常留下的客戶準(zhǔn)確度較高,你試過(guò)之后就會(huì)明白。例如:某某先生,如何一臺(tái)電腦可以讓你一年節(jié)省10000元,你會(huì)不會(huì)考慮呢?
第六、演示接近法
這種方法威力很大,如果你被安利銷售員摧殘過(guò),你就會(huì)明白。安利的銷售員,把你帶到合伙租的房子,然后拿出產(chǎn)品給你做實(shí)驗(yàn)或者說(shuō)演示,直到把你辯駁的啞口無(wú)言。但我們?cè)趯?shí)踐過(guò)程中,不要像直銷公司那樣咄咄逼人。在利用表演方法接近顧客的時(shí)候,為了更好地達(dá)成交易,銷售員還要分析顧客的興趣愛(ài)好,業(yè)務(wù)活動(dòng),扮演各種角色,想方設(shè)法接近顧客。
第七、送禮接近法
銷售人員利用贈(zèng)送禮品的方法來(lái)接近顧客,以引起顧客的注意和興趣,效果也非常明顯。在銷售過(guò)程中,銷售人員向顧客贈(zèng)送適當(dāng)?shù)亩Y品,是為了表示祝賀、慰問(wèn)、感謝的心意,并不是為了滿足某人的欲望。在選擇所送禮品之前,銷售人員要了解顧客,投其所好。值得指出的是,銷售人員贈(zèng)送禮品不能違背國(guó)家法律,不能變相賄賂。尤其不要送高價(jià)值的禮品,以免被人指控為行賄。有的房地產(chǎn)公司免費(fèi)贈(zèng)送無(wú)紡布購(gòu)物袋,但是你需要留下電話號(hào)碼作為條件。
第八、贊美接近法
***同志曾經(jīng)說(shuō)過(guò)糖衣炮彈,如果你不明白,應(yīng)該知道狐貍與烏鴉的故事吧。狐貍用甜言蜜語(yǔ)騙取了烏鴉的食物。這種方法使用起來(lái)有一定的頻率,如果在 3分鐘內(nèi),說(shuō)了太多的贊美,別人就會(huì)反感。尋找到贊美點(diǎn)或者說(shuō)贊美別人的理由,是很重要的一環(huán)。例如:王總,你今天的發(fā)型很酷。
以上八種接近客戶的銷售技巧,是銷售員接近客戶最常使用的,能夠綜合使用,效果會(huì)更好。
相關(guān)課程:
《方案式銷售技巧》
《商務(wù)談判的策略》
《在銷售和采購(gòu)之間誰(shuí)是談判高手》
- 1業(yè)務(wù)高手說(shuō)話要注意9點(diǎn)
- 2頻繁營(yíng)銷:抓住常客的五個(gè)招術(shù)
- 3成功銷售的4個(gè)好習(xí)慣
- 4淺談差異化營(yíng)銷
- 5營(yíng)銷人員使用QQ與MSN要注意的兩點(diǎn)
- 6為什么你的銷售業(yè)績(jī)不佳
- 790后營(yíng)銷
- 8銷售人員酒桌通吃八方的秘籍
- 9房地產(chǎn)銷售管理軟件特點(diǎn)介紹
- 10手機(jī)銷售技巧:揣摩顧客心理
- 11電話銷售是雙向溝通
- 12房地產(chǎn)房地產(chǎn)銷售管理軟件軟件新人如何讓客戶下訂單
- 13汽車銷售技巧的四個(gè)要點(diǎn)
- 14銷售技巧之策略妙用
- 15業(yè)務(wù)員需要掌握的基本功
- 16電話銷售抓準(zhǔn)時(shí)機(jī)下訂單
- 172011 營(yíng)銷如何給力?
- 18彪悍的營(yíng)銷不需要解釋
- 19電話銷售的14個(gè)約訪技巧
- 20實(shí)用的網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷方式
- 21營(yíng)銷手段四招“出新制勝”
- 22銷售員四大策略繞開“前臺(tái)”下
- 23如何在2011年提升你公司的銷售業(yè)績(jī)
- 24營(yíng)銷:企業(yè)如何進(jìn)行Email營(yíng)銷
- 25營(yíng)銷人都是騙子嗎
- 26營(yíng)銷,從“單打”到“打包”
- 27房地產(chǎn)銷售管理軟件系統(tǒng)提供商哪家最好?
- 28銷售員有效尋找客戶的十種方法
- 29怎樣提高銷售人員的工作效率
- 30房地產(chǎn)房地產(chǎn)銷售管理軟件軟件員要善于傾聽客戶談話
成都公司:成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號(hào)1層9號(hào)
重慶公司:重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓