免費的物業(yè)管理軟件

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　　免費的物業(yè)管理軟件肯定有，大部分這種軟件都是有免費試用版的。但不建議使用破解版或永久免費版本的軟件，這種可能會出現(xiàn)數(shù)據(jù)丟失，文件丟失等現(xiàn)象。泛普物業(yè)管理軟件服務(wù)版是一款基于云計算的物業(yè)管理云平臺?，F(xiàn)在優(yōu)惠期間可以免費申請試用一年!

　　泛普物業(yè)管理軟件云服務(wù)版融合了收費管理、客戶服務(wù)、設(shè)備管理、巡檢管理、手機(jī)辦公、社區(qū)運營等核心產(chǎn)品和服務(wù)，通過低成本、高可用性的方式提供給物業(yè)管理企業(yè)。

　　一、軟件特點

　　◆ 泛普物業(yè)管理軟件云服務(wù)版以SaaS模式提供，物業(yè)服務(wù)公司無需購買、部署和維護(hù)軟件系統(tǒng)，即可快速構(gòu)建低成本的智慧社區(qū)運營平臺。

　　◆ 泛普云服務(wù)融合了多家中國物業(yè)管理行業(yè)具有影響力的大型物業(yè)服務(wù)企業(yè)的業(yè)務(wù)實踐，包括多項軟件服務(wù)、互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)和增值服務(wù)，并且能夠與極致智能硬件產(chǎn)品無縫集成。

　　◆ 泛普公司提供全方位、多元化的技術(shù)支持服務(wù)，包括在線幫助、培訓(xùn)視頻、網(wǎng)絡(luò)培訓(xùn)、在線支持、語音服務(wù)等。

　　二、泛普物業(yè)管理軟件的功能點如下：

　　1、人事管理子系統(tǒng)

　　從員工的招聘、任用到員工的離職進(jìn)行全面有效的管理，詳細(xì)記錄員工的個人資料、家庭成員、員工合同、崗位考核、在職培訓(xùn)、離職手續(xù)辦理等資料。

　　2、房產(chǎn)信息管理

　　記錄管理區(qū)、大樓、樓層、房間及配套硬件設(shè)施的基本信息。主要模塊：項目(小區(qū)、寫字樓、別墅等)基本信息管理、樓宇基本信息管理、房間管理信息模塊

　　3、客戶信息管理

　　實現(xiàn)對業(yè)主購房、出租、退房的全過程管理，可以隨時查詢住戶歷史情況和現(xiàn)狀，加強(qiáng)對業(yè)主及住戶的溝通和管理。包括業(yè)主信息管理、業(yè)主家庭成員、車輛信息、電話信息、寵物信息、報修欠費歷史等信息。

　　4、租賃管理

　　提供給物業(yè)公司的房產(chǎn)租賃部人員使用，能夠?qū)λ芪飿I(yè)房產(chǎn)的使用狀態(tài)進(jìn)行管理，可以按租賃狀態(tài)等方式進(jìn)行分類匯總、統(tǒng)計，還可根據(jù)出租截止日期等租賃管理信息進(jìn)行查詢、匯總，預(yù)先對未來時間段內(nèi)的租賃變化情況有所了解、準(zhǔn)備，使租賃工作預(yù)見性強(qiáng)。包括合同管理、調(diào)租、退租等;到期提醒設(shè)定：可設(shè)置在合同到期日多少天前自動提醒，在界面上相應(yīng)的租戶以不同顏色顯示

　　5、租賃合同管理

　　對租賃合同進(jìn)行管理，合同的中止、續(xù)簽、延期、作廢、變更等進(jìn)行管理，可以進(jìn)行實時查詢統(tǒng)計

　　6、收費管理

　　物業(yè)收費管理信息系統(tǒng)是整個綜合物業(yè)管理信息系統(tǒng)的日常業(yè)務(wù)管理模塊，對物業(yè)管理公司的經(jīng)營管理工作起到至關(guān)重要的作用。在收費管理中，系統(tǒng)將收費分為社區(qū)、大樓、樓層、房間等多個級別。

　　主要功能模塊：收費項目定義、合同管理、應(yīng)收款管理、實收、欠費管理、收費情況統(tǒng)計查詢

　　7、工程設(shè)備管理

　　建立設(shè)備基本信息庫與設(shè)備臺帳，定義設(shè)備保養(yǎng)周期等屬性信息;對設(shè)備運行狀態(tài)監(jiān)控并生成運行記錄，故障記錄等信息，根據(jù)生成的保養(yǎng)計劃自動提示到期需保養(yǎng)的設(shè)備;對出現(xiàn)故障的的設(shè)備從維修申請，到派工、維修、完工驗收、回訪等實現(xiàn)過程化管理：

　　8、客戶服務(wù)管理

　　為客戶訂閱或收發(fā)郵件、書報期刊，為客戶出差定票等是一些物業(yè)管理公司的服務(wù)性業(yè)務(wù)。主要模塊有日常服務(wù)管理、客戶投訴管理、報修管理、社區(qū)活動管理;本模塊從服務(wù)申請、派工、完成、回訪、統(tǒng)計等流程化日常服務(wù)管理功能。

　　9、保安消防管理

　　消防保安管理是企業(yè)正常運轉(zhuǎn)的重要保證。本模塊主要包括保安人員檔案管理、保安人員定崗、輪班或換班管理、安防巡邏檢查記錄、治安情況記錄以及來人來訪、物品出入管理等功能。

　　10、保潔環(huán)衛(wèi)管理

　　環(huán)衛(wèi)管理主要包括三個方面：綠化管理，保潔管理，聯(lián)系單位。綠化管理即綠化安排及維護(hù)記錄，保潔管理包括清潔用具管理、保潔安排及檢查記錄，聯(lián)系單位即聯(lián)系單位信息及聯(lián)系記錄。其典型功能

　　11、采購庫存管理

　　物資管理信息系統(tǒng)為企業(yè)提供了一種管理庫存的電子集成化方案，從采購、入庫，到庫內(nèi)作業(yè)、出庫、核算等。主要模塊：采購計劃管理、供貨商管理、物料檔案管理、物資入庫管理、物資出庫管理、統(tǒng)計查詢

　　特點：滿足集中采購、項目部自采等多種采購模式;可設(shè)置庫存上下限;可對錯誤的出入庫并已經(jīng)核算做賬的進(jìn)行紅字沖抵;支持庫存內(nèi)、外帳處理;支持先進(jìn)先出、月末加權(quán)平均、移動加權(quán)平局等多種庫存核算算法：可實現(xiàn)采購詢價管理，員工物品領(lǐng)用管理，整合公司資源

　　12、能耗管理

　　公共區(qū)域儀表的定義、維護(hù)，定期抄表，對抄表結(jié)果進(jìn)行查詢統(tǒng)計，對不同年度、不同項目之間的能耗情況進(jìn)行對比

　　13、資產(chǎn)管理

　　對公司固定資產(chǎn)、低值易耗等的臺帳進(jìn)行登記管理、使用變更情況、折舊情況進(jìn)行記錄。

　　14、質(zhì)量管理

　　可實現(xiàn)公司月檢、項目周檢、班組日檢的管理，并可生成不合格檢查報告，不合格責(zé)任確認(rèn)書等，可實現(xiàn)滿意度調(diào)查問卷管理分析：可對外包服務(wù)商、供應(yīng)商進(jìn)行考核登記，并可生成考評報告

　　可實現(xiàn)員工自評打分、部門經(jīng)理打分、總經(jīng)理打分審批員工考核功能，可實現(xiàn)部門考核功能，并可實現(xiàn)匯總統(tǒng)計

　　15、集團(tuán)辦公管理

　　內(nèi)部溝通：即時通信、內(nèi)部郵件(支持短信群發(fā))、文檔管理、車輛管理、會議管理等。

　　個人事務(wù)：工作計劃(日程安排)、工作日志(任務(wù)/計劃完成反饋自動添加、臨時工作錄入)、未完成/持續(xù)進(jìn)行工作自行添加至當(dāng)日工作計劃。

　　工作流：發(fā)起審批、工作表單導(dǎo)入/自定義。

　　16、合同管理

　　合同類別與供應(yīng)商信息管理，合同簽訂審批流程管理：合同歸檔、變更、終止、解除、續(xù)訂管理：合同收付款計劃管理，支持合同件掃描歸檔、查詢。

　　17、票據(jù)管理

　　可對票據(jù)進(jìn)行初始化，可對票據(jù)進(jìn)行分發(fā)，不同號段分發(fā)給不同的項目，可對票據(jù)使用情況、作廢情況進(jìn)行登記，收據(jù)換發(fā)票管理，對票據(jù)使用情況進(jìn)行統(tǒng)計。

　　18、決策支持

　　系統(tǒng)專門針對決策層的需求提供各種統(tǒng)計數(shù)據(jù)及分析圖表，企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)可隨時隨地查看公司最新營運統(tǒng)計資料，主要功能：按管理區(qū)、大樓統(tǒng)計出費用收繳情況，收費率統(tǒng)計，收費年、月、日報表;可分別按管理區(qū)、大樓統(tǒng)計出租率;所有統(tǒng)計功能均可生成柱狀，餅狀及曲線圖;

　　19、系統(tǒng)維護(hù)管理系統(tǒng)

　　主要模塊：系統(tǒng)初始化設(shè)置、系統(tǒng)編碼管理、系統(tǒng)權(quán)限管理、操作日志、數(shù)據(jù)備份、數(shù)據(jù)恢復(fù)、清空數(shù)據(jù)