物業(yè)管理系統(tǒng)的功能模塊需求分析

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　　一、功能需求

　　物業(yè)管理系統(tǒng)的用戶主要是辦公室工作人員，具體功能如下：

　　1、基本信息管理功能模塊。

　　基本信息管理功能的主要功能包括：對(duì)小區(qū)、樓宇、房屋信息的添加、刪除、修改，業(yè)主指數(shù)和公共指數(shù)的錄入。

　　2、各項(xiàng)收費(fèi)功能模塊。

　　針對(duì)物業(yè)最主要的水、電、氣應(yīng)繳費(fèi)匯總。業(yè)主和物業(yè)各應(yīng)繳費(fèi)用，各功能模塊應(yīng)完成相關(guān)數(shù)據(jù)的記錄。

　　二、性能需求

　　1、小區(qū)資料管理：對(duì)小區(qū)資料進(jìn)行增加、修改、刪除之類(lèi)的操作。

　　2、樓棟資料管理：對(duì)樓棟資料進(jìn)行增加、修改、刪除。

　　3、房屋資料管理：房屋資料的增加、修改、刪除，能批量生成房間資料，房間資料需要和樓棟進(jìn)行關(guān)聯(lián)，可以快速查詢到某一房間。

　　4、業(yè)主資料進(jìn)行增加、修改、刪除、更名等操作，業(yè)主資料需要和具體房間進(jìn)行關(guān)聯(lián)。能快速查詢業(yè)主及對(duì)應(yīng)的房間。

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　　5、物業(yè)收費(fèi)：收費(fèi)項(xiàng)目設(shè)定：制定小區(qū)需要的收費(fèi)項(xiàng)目(物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)、電梯費(fèi)、水電費(fèi)等)，能進(jìn)行增加、修改、刪除。

　　6、選取收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：制定某一房間套用哪些收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，和房間及收費(fèi)項(xiàng)目進(jìn)行關(guān)聯(lián).

　　7、收費(fèi)數(shù)據(jù)錄入：根據(jù)選取的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)數(shù)據(jù)錄入，如果是按建筑面積、人口和固定金額方式收取的，則自動(dòng)計(jì)算出要收費(fèi)的金額。如果是按指定數(shù)量(指定數(shù)量主要用在水電費(fèi)的收取)或指定金額收取的，則在這里所有計(jì)算出的費(fèi)用的和。錄入完成后把部分?jǐn)?shù)據(jù)插入到5費(fèi)用收取表中的對(duì)用位置。

　　8、費(fèi)用收?。簩?duì)住戶應(yīng)交的費(fèi)用進(jìn)行收取，首先計(jì)算出該月住戶應(yīng)交的所有費(fèi)用(取收費(fèi)數(shù)據(jù)錄入完成的數(shù)據(jù))，然后列出來(lái)，再登記住戶實(shí)際交納的款項(xiàng)。

　　三、系統(tǒng)管理：

　　1、系統(tǒng)參數(shù)設(shè)置：包括對(duì)當(dāng)前收費(fèi)月份、收費(fèi)日期、單位名稱或其他系統(tǒng)參數(shù)的設(shè)置

　　2、操作員管理：軟件使用人員的增加、修改、刪除(不能刪除最后一個(gè)操作員)。

　　四、安全性需求