使用物業(yè)管理系統(tǒng)有哪些優(yōu)勢(shì)？

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 　　一、系統(tǒng)概述

　　泛普物業(yè)管理系統(tǒng)教學(xué)軟件分為物業(yè)管理、物業(yè)網(wǎng)站和知識(shí)庫(kù)三個(gè)模塊。物業(yè)管理模塊中，物業(yè)可以對(duì)所屬小區(qū)進(jìn)行有效的管理，系統(tǒng)覆蓋了物業(yè)管理企業(yè)的三個(gè)管理層次，整合了企業(yè)行政管理功能、業(yè)務(wù)處理功能、社區(qū)管理功能、業(yè)主管理功能和財(cái)務(wù)管理功能，本著科學(xué)、嚴(yán)密、高效、實(shí)用的應(yīng)用原則，對(duì)人員、設(shè)備、服務(wù)、信息、財(cái)務(wù)及各項(xiàng)活動(dòng)實(shí)施全面管理，統(tǒng)一管理平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)信息共享。同時(shí)利用了先進(jìn)的數(shù)字社區(qū)系統(tǒng)與外部客戶直接溝通，業(yè)主能夠通過物業(yè)網(wǎng)站，查看到物業(yè)的一些發(fā)布的公告、通知、物業(yè)最近的服務(wù)動(dòng)態(tài)及自己的繳費(fèi)情況，同時(shí)業(yè)主可以參加業(yè)主大會(huì)和參與社區(qū)服務(wù)。

　　二、系統(tǒng)特點(diǎn)

　　1、本軟件的功能和結(jié)構(gòu)不是來自單一的課本理論，而是按照IS9000認(rèn)證的物業(yè)管理規(guī)定，結(jié)合實(shí)際管理中要解決的問題，集全國(guó)各地物業(yè)管理的經(jīng)驗(yàn)，形成了這套系統(tǒng)完整，內(nèi)容廣泛，操作方便，適用穩(wěn)定的物業(yè)教學(xué)管理系統(tǒng)。

　　2、獨(dú)有的知識(shí)庫(kù)設(shè)計(jì)，包含多項(xiàng)現(xiàn)代物業(yè)管理系統(tǒng)知識(shí)，豐富的案例資料、法律法規(guī)和基礎(chǔ)知識(shí)，使學(xué)生在實(shí)驗(yàn)之余，加強(qiáng)理論知識(shí)。

　　3、適合多種物管類型，并且在實(shí)際實(shí)驗(yàn)中，學(xué)生可以根據(jù)需要自定義。

　　4、強(qiáng)有力的報(bào)表生成工具和分析工具，報(bào)表功能與OFFICE有效集成，可導(dǎo)出成EXCEL文件。

　　5、系統(tǒng)擁有完善的權(quán)限控制體系，使學(xué)生切實(shí)感受到每個(gè)角色對(duì)于實(shí)際物業(yè)管理的意義。

　　6、靈活的財(cái)務(wù)管理功能，支持收費(fèi)項(xiàng)目自定義，形成保證金管理、付費(fèi)憑證以及財(cái)務(wù)分析的一體化管理。

　　三、物業(yè)管理系統(tǒng)管理基礎(chǔ)信息管理：

　　1、角色管理、用戶管理、基礎(chǔ)設(shè)置(產(chǎn)權(quán)類型、客戶類型、物業(yè)用途、物業(yè)戶型、物業(yè)朝向、物業(yè)樓層、物管類別、計(jì)量表設(shè)置) 表單管理、合同模板管理、公共文檔管理、流程管理

　　2、我的工作臺(tái)：　計(jì)劃管理(我安排的計(jì)劃、我的計(jì)劃) 公文流轉(zhuǎn) 公司通告 我的消息(我接受的消息、我發(fā)送的消息) 我的文檔

　　3、人力資源管理：?jiǎn)T工檔案管理、檔案借閱管理、排班管理、考勤類型、考勤數(shù)據(jù)添加、考勤匯總、發(fā)薪時(shí)間配置、薪酬項(xiàng)目配置、職位薪酬模板、員工薪酬模板、工資稅率配置、工資提交、培訓(xùn)。

　　4、業(yè)主/客戶管理：網(wǎng)站注冊(cè)用戶審核、業(yè)主信息、客戶信息、物業(yè)管理合同、遷入遷出管理、遷入歷史、遷出歷史、房產(chǎn)住戶關(guān)系圖。

　　5、外包管理：分供方管理、方案管理、合同簽訂、質(zhì)量檢查、方案結(jié)算。

　　6、裝修管理：危險(xiǎn)品管理、裝修申請(qǐng)管理、裝修驗(yàn)收。

　　7、保安管理：保安排班一覽(保安值班班次、保安值班任務(wù)) 保安執(zhí)勤日志、突發(fā)事件、鑰匙管理、鎖門登記。

　　8、消防管理：消防內(nèi)容、消防器材一覽、消防任務(wù)。

　　9、清潔綠化清潔區(qū)域管理：清潔工班次管理(清潔工班次查看、清潔工工作任務(wù)) 園藝區(qū)域管理、園藝工班次管理(園藝工班次查看 園藝工工作任務(wù))。

　　10、車輛道路管理：道路管理、停車場(chǎng)管理、車位購(gòu)買、車位租賃、臨時(shí)停車收費(fèi)。

　　11、綜合服務(wù)：門衛(wèi)值班情況、電話來訪、出入證管理、外來人員出入登記、投訴管理、客服項(xiàng)目 服務(wù)管理 公共維修 特約服務(wù) 電梯服務(wù) 持物放行

　　12、財(cái)務(wù)管理：工資發(fā)放、計(jì)量表費(fèi)用、應(yīng)收費(fèi)用、收費(fèi)憑證(預(yù)付費(fèi)、現(xiàn)金收款、銀行托收、其他收費(fèi)) 、保證金管理、付費(fèi)憑證、財(cái)務(wù)分析(應(yīng)收費(fèi)用清單、欠款清單、預(yù)收轉(zhuǎn)實(shí)收、托收明細(xì)、現(xiàn)金收費(fèi)明細(xì)、月銷賬情況表、月收款總表、月支出管理、欠款賬明細(xì))。

　　13、報(bào)表管理：收費(fèi)統(tǒng)計(jì)報(bào)表、計(jì)量表項(xiàng)目報(bào)表、物業(yè)區(qū)域報(bào)表、服務(wù)單據(jù)明細(xì)統(tǒng)計(jì)、業(yè)主變更報(bào)表、客戶統(tǒng)計(jì)報(bào)表、欠費(fèi)客戶統(tǒng)計(jì)報(bào)表、采購(gòu)(采購(gòu)計(jì)劃匯總表、采購(gòu)申請(qǐng)匯總表、采購(gòu)訂單報(bào)表) 合同(合同費(fèi)用報(bào)表、合同統(tǒng)計(jì)報(bào)表、合同齡期統(tǒng)計(jì)報(bào)表。