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工程管理信息管理系統(tǒng)
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工程管理信息管理系統(tǒng)的單位工程竣工質(zhì)量初驗(專家驗收組核查)
(一)組建專家驗收組(針對商品住宅工程的分戶驗收)
1、竣工驗收組織機(jī)構(gòu)必須包括下列人員：
?、?建設(shè)單位：項目負(fù)責(zé)人及相關(guān)管理人員;
② 監(jiān)理單位：項目總監(jiān)及相關(guān)專業(yè)監(jiān)理人員;
?、?設(shè)計單位：項目設(shè)計負(fù)責(zé)人及相關(guān)專業(yè)設(shè)計人員;
?、?施工(含分包)單位：項目經(jīng)理及相關(guān)專業(yè)施工技術(shù)人員;
⑤ 其它有關(guān)單位(如檢測鑒定單位)：項目負(fù)責(zé)人及相關(guān)技術(shù)人員。
2、參加竣工驗收人員必須具備相應(yīng)資格并備齊委托手續(xù)：
?、夙椖拷?jīng)理及項目總監(jiān)應(yīng)與施工許可信息相符;
②設(shè)計單位項目技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)與設(shè)計文件信息相符(負(fù)責(zé)人變更時按③項執(zhí)行);
?、劢ㄔO(shè)單位及其它有關(guān)單位法定代表人或主要負(fù)責(zé)人證明書、法人授權(quán)委托書及項目負(fù)責(zé)人任命書。
(二)單位工程竣工初驗程序
1、單位工程質(zhì)量經(jīng)施工單位預(yù)驗自檢合格后，填寫《工程竣工報驗單》)上報項目監(jiān)理部，申請工程竣工初驗收。
2、總監(jiān)理工程師組織對工程資料及現(xiàn)場進(jìn)行檢查驗收，并就存在的問題提出書面意見，簽發(fā)《監(jiān)理工程師通知書》(注：需要時填寫)，要求承包商限期整改;
3、承包商整改完畢后合格后，總監(jiān)理工程師簽署單位工程竣工預(yù)驗收報驗表及《建設(shè)工程竣工驗收報告》，提交建設(shè)單位;
4、勘察、設(shè)計單位檢查并符合勘察、設(shè)計文件的要求后，勘察單位填寫《勘察文件質(zhì)量檢查報告》，設(shè)計單位填寫《設(shè)計文件質(zhì)量檢查報告》;
(三)單位工程初驗要求
1、單位工程初驗由監(jiān)理單位組織，施工、設(shè)計和業(yè)主等單位參加。
2、對于商品住宅的，由建設(shè)單位組織專家驗收組成員進(jìn)行商品住宅分戶竣工質(zhì)量驗收核查;
3、參加初驗的人員應(yīng)當(dāng)按照各自的專業(yè)分工對工程實體進(jìn)行認(rèn)真檢查，尤其是對一些常見的質(zhì)量問題要重點檢查。工程系統(tǒng)管理針對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改要求，明確整改方案和整改期限，并形成初驗會議紀(jì)要。初驗后，施工單位應(yīng)組織力量對初驗發(fā)現(xiàn)的問題逐條進(jìn)行整改，整改完畢后，寫出整改報告。監(jiān)理單位應(yīng)對整改過程認(rèn)真進(jìn)行監(jiān)督，并確認(rèn)每個問題都已整改落實后，方能在整改報告上簽署意見同意竣工驗收。力爭使工程實體質(zhì)量問題在初驗階段得以全部解決。
(四)單位工程竣工質(zhì)量初驗應(yīng)具備的條件
1、單位工程完工經(jīng)施工企業(yè)預(yù)驗合格，工程基本達(dá)到竣工驗收條件;
2、所含(子)分部工程的質(zhì)量均驗收合格。
3、工程質(zhì)量控制資料完整。
4、主要功能項目的抽查結(jié)果均符合要求。
5、有關(guān)安全和功能的檢測資料應(yīng)完整。
(五)填寫相關(guān)資料
1、單位工程質(zhì)量經(jīng)檢查后，填寫《單位(子單位)工程竣工驗收記錄》，《單位(子單位)工程質(zhì)量控制資料核查記錄》，《單位(子單位)工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄》，《單位(子單位)工程觀感質(zhì)量檢查記錄》，《分部(子分部)工程驗收記錄》初驗質(zhì)量核查情況;
2、對于商品住宅的，并由監(jiān)理單位在《住宅工程分戶質(zhì)量驗收表》中簽署驗收意見;
3、施工單位編制《建設(shè)工程竣工驗收報告》報送監(jiān)理單位、建設(shè)單位簽署意見。
4、監(jiān)理單位編制《工程質(zhì)量評估報告》提交建設(shè)單位;
5、勘察單位編制《勘察文件質(zhì)量檢查報告》提交建設(shè)單位;
6、設(shè)計單位編制《設(shè)計文件質(zhì)量檢查報告》提交建設(shè)單位。
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