[江蘇]沭陽縣加快推進城市棚戶區(qū)改造工程

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近年來，沭陽縣堅持把棚戶區(qū)改造作為一項重要的民生工程來抓，積極創(chuàng)新機制，大力推進棚戶區(qū)改造工作，努力讓棚改戶早日實現“住有所居”。

統一規(guī)劃，分步實施。該縣結合城市總體規(guī)劃，合理制定城市棚戶區(qū)改造和保障性住房建設規(guī)劃。在項目實施過程中，注重把握好改造的節(jié)奏，有計劃、有步驟地推進，針對不同類型的項目實施分類改造，確保整個棚改工程實現良性發(fā)展。

政府主導，市場運作?？h政府主要負責城市棚戶區(qū)改造的政策制定、大型項目的融資和項目的檢查、督辦、調度和監(jiān)管；住建、人社等相關部門負責組織城市棚戶區(qū)拆遷補償、安置、建設、城市棚戶區(qū)群眾的就業(yè)優(yōu)惠政策等工作；城投公司負責對城市棚戶區(qū)建設配套商業(yè)設施和騰退土地進行市場運作，資金封閉管理，力求資金總體平衡、實現滾動發(fā)展。

統一政策，還建先行。在棚戶區(qū)改造過程中，該縣堅持統一政策（城市棚戶區(qū)改造政策、拆遷安置政策），統一標準（拆遷補償標準、還建房建設標準），實行統一還建、統一安置、統一拆遷。在還建點選擇上，盡量選擇區(qū)位好、配套全、環(huán)境優(yōu)的地段作為還建點，并參照商業(yè)小區(qū)標準，配套建設水、電、氣、道路等基礎設施和物管用房、停車位等附屬設施。

依法改造、確保穩(wěn)定。該縣嚴格執(zhí)行有關土地和資金使用管理、城市建設管理、城市房屋征收、工程建設等相關法律法規(guī)，保證棚戶區(qū)改造項目得以順利實施。棚戶區(qū)改造實行實物安置和貨幣補償相結合，由棚戶區(qū)居民自愿選擇，實行貨幣補償的，補償金額根據被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，按房地產市場評估價格確定，并適當予以獎勵。

近3年來，沭陽縣累計開工建設棚戶區(qū)改造安置住房12000余套，有力地促進了城市居住環(huán)境改善、城市經濟轉型和城市品質的提升。