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房產(chǎn)交易稅如何計(jì)算

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買賣雙方簽訂購房合同后到房屋所管轄的地稅局繳納。簽訂房屋買賣合同時(shí)需提供買賣雙方的戶籍證明發(fā)票等。
房產(chǎn)交易稅計(jì)算方法：
賣方：①印花稅--0.05%，②營業(yè)稅--5.5%（個(gè)人購買住房不滿5年的普通住房），③個(gè)人所得稅（轉(zhuǎn)讓收入－房屋原值－轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金－合理費(fèi)用）×20%
買方：①契稅--1.5%（普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率，即住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下、實(shí)際成交價(jià)低于同級別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下這3個(gè)條件的住房為普通住房）--3%（非普通住宅按3%稅率征收契稅），②印花稅--0.05%
發(fā)布：2007-03-19 10:15    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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