低層樓房抗震加層項(xiàng)目啟動(dòng) 城市建設(shè)節(jié)能新趨勢(shì)

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摘要：日前，“節(jié)能、減排、環(huán)保、無土地空間拓展革命”泰寶中洲低層樓房抗震加層項(xiàng)目啟動(dòng)儀式在北京釣魚臺(tái)國(guó)賓館舉行。該活動(dòng)由中國(guó)城市經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)主辦，北京泰中建科技發(fā)展有限公司、廣州泰寶中洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司協(xié)辦， 　　日前，“節(jié)能、減排、環(huán)保、無土地空間拓展革命”泰寶中洲低層樓房抗震加層項(xiàng)目啟動(dòng)儀式在北京釣魚臺(tái)國(guó)賓館舉行。該活動(dòng)由中國(guó)城市經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)主辦，北京泰中建科技發(fā)展有限公司、廣州泰寶中洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司協(xié)辦，中外名人文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)承辦。
　　
　　啟動(dòng)儀式上，泰寶中州公司發(fā)布了一項(xiàng)自主創(chuàng)新的科技成果——低層樓房抗震加層技術(shù)。該技術(shù)改變過去只有占地才能進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的約束，在城市中大量的舊建筑群上空進(jìn)行“空間房產(chǎn)開發(fā)”，為土地綜合利用和價(jià)值最大化探索了一條新途徑。
　　
　　解城市舊房改造難題節(jié)約環(huán)保占主流
　　
　　幾百年來全世界所有城市舊建筑的處理方式，基本上都是大量拆除后，重新建設(shè)。這樣將產(chǎn)生巨大的浪費(fèi)和重新建設(shè)的巨大投資。舊建筑拆除后產(chǎn)生大量的建筑垃圾，不但嚴(yán)重的污染了城市周邊的環(huán)境，并且又要花費(fèi)大量資金的投入。
　　
　　發(fā)布會(huì)上，泰寶中洲該項(xiàng)技術(shù)的持有者介紹指出：低層樓房抗震加層采用鐵路橋梁和建筑框架之組合結(jié)構(gòu)，在保證原有舊建筑繼續(xù)使用的情況下，可將原建筑從2——5層加高到8——14層，8——14層加高到16——20層以上。加高后的建筑物的重量不壓在原舊建筑上，外表整體新裝修后，如同新建一樣。其投資比拆除舊建筑重新建，節(jié)省30%——60%的投資，工期提前50%，同時(shí)減少因舊建筑物拆除所產(chǎn)生的大量的建筑垃圾及其處理的投資。
　　
　　獨(dú)特結(jié)構(gòu)體系提高建筑物抗震抗災(zāi)能力
　　
　　低層樓房抗震加層技術(shù)另一個(gè)突出特征是：以動(dòng)平衡為邊界條件，建立了動(dòng)態(tài)反應(yīng)結(jié)構(gòu)體系，并在此基礎(chǔ)上應(yīng)用了“建筑物抗震減震裝置”和“建筑物消震裝置”兩項(xiàng)已經(jīng)獲中國(guó)發(fā)明專利權(quán)的專利技術(shù)，解決了建筑物加層后受力不均，造成的新舊結(jié)構(gòu)擺動(dòng)（震動(dòng)）不一致的問題。能大大降低地震給建筑物造成的破壞，從根本上提高了建筑物抵抗地震災(zāi)害的能力，且比常規(guī)嚴(yán)重隱患的抗震設(shè)計(jì)節(jié)約20%左右的投資。因?yàn)榧訉雍缶哂袠O好的防震能力，只要結(jié)構(gòu)本身足夠牢固，人們完全不必?fù)?dān)心加層后的樓房壽命問題。
　　
　　獲美英中三國(guó)專利技術(shù)應(yīng)用成熟
　　
　　低層樓房抗震加層技術(shù)獲得美國(guó)、英國(guó)和中國(guó)三國(guó)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)，并已經(jīng)成功應(yīng)用在一些舊樓改造項(xiàng)目中，如通過該項(xiàng)技術(shù)進(jìn)行舊建筑改造的國(guó)務(wù)院第二招待所、中央黨校一院、河南南陽市政府大樓、山西省交通廳辦公樓等項(xiàng)目加高了2到7層，效果良好，受到業(yè)主方的好評(píng)。目前這項(xiàng)技術(shù)也已經(jīng)被列入北京市重大科技成果推廣計(jì)劃，在4月26日的發(fā)布會(huì)之后，將正式在全國(guó)各地區(qū)進(jìn)行推廣。
　　
　　在“十二五”時(shí)期甚至更長(zhǎng)的時(shí)期，中國(guó)正在迎來一個(gè)高成本的時(shí)代，土地、房?jī)r(jià)、原材料、能源、環(huán)保等高成本給城市可持續(xù)發(fā)展提出巨大挑戰(zhàn)。泰寶中洲發(fā)布的低層樓房加層技術(shù)，在沒有土地的情況下也能進(jìn)行城市空間開發(fā)，為中國(guó)立體化城市空間建設(shè)和城市節(jié)能減排工作開拓了新途徑。