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專家提醒置業(yè)者:戶型選擇、合同簽訂需謹慎
一年一度的返鄉(xiāng)置業(yè)潮即將拉開帷幕,政策多變的背景下,返鄉(xiāng)置業(yè)者們應(yīng)該如何選擇合適的二手房?我們?yōu)槟矸掂l(xiāng)置業(yè)選房應(yīng)該要注意的問題,幫您選到合適的二手房。
深入了解當?shù)刭彿空?/p>
一般說來,返鄉(xiāng)置業(yè)者并非長期在家鄉(xiāng)生活,對當?shù)氐馁彿空甙ㄙJ款政策不能全面地了解,那么在購房前首先要了解到購房和貸款的政策。南昌目前購房取消了限購令,購房時并沒有戶口的限制。在貸款方面,簡單地說就是首套房首付三成,二套首付六成,此外,南昌各大銀行都執(zhí)行了“認貸不認房”的政策,首套房貸款還清再貸仍算首套。
多做比較 切勿著急簽單
許多返鄉(xiāng)置業(yè)者購房的時間有限,為了節(jié)省時間,往往是草草地考察下項目的基本情況就下手,殊不知,在購房過程中會遇到各種各樣的問題,一個不小心就會遭遇購房陷阱。返鄉(xiāng)置業(yè)者們應(yīng)該要有一個合理的選擇范圍,并多進行比較,考察清楚再做決定。
簽合同需謹慎
許多的購房維權(quán)都發(fā)生在合同簽訂不謹慎上,不少購房者沒有弄清購房合同中的細節(jié),以致于后期需要維權(quán)。對于返鄉(xiāng)置業(yè)者來說,在簽訂合同時尤其要注意一些細節(jié),因為后期并不一定會時時地關(guān)注項目,對合同的簽訂尤其要仔細。
戶型選擇很重要
根據(jù)置業(yè)動機來劃分,返鄉(xiāng)置業(yè)的群體主要分為自住、投資兩大類。大多返鄉(xiāng)置業(yè)者手里預(yù)算有限,但對房屋的功能要求卻很高。這類購房者很多來自主城周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn),入住后很多都是一家五口三代同堂??蛷d、廚房、主臥、書房……所有功能必須一個不落,總價還要控制在可接受范圍內(nèi)。這類置業(yè)者最好是根據(jù)戶型來選項目,以一變二、二變?nèi)?、帶院館、可變性大的戶型最佳。
對于預(yù)算寬裕的返鄉(xiāng)置業(yè)者而言,則可更多地考慮舒適性。
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