買房千萬小心別中招這些雷區(qū)

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　　2014年的樓市一點(diǎn)都不平靜，最近頻頻爆出各地樓市遇冷的新聞，央行也出臺(tái)五條新政被疑“救市”，且不說所謂的樓市崩盤在即的言論是否具有真實(shí)性，但所有購房者都應(yīng)改明白一個(gè)訊息即：樓市買了就賺的時(shí)代已結(jié)束，樓市又風(fēng)險(xiǎn)，入市須謹(jǐn)慎??！

　　但是作為剛需購房者，房子還是生活的必須品之一，同樣作為“菜鳥級(jí)”的買房者，買房經(jīng)驗(yàn)也有所欠缺，面對(duì)風(fēng)云變幻的樓市，緊靠“聽人說”得來的經(jīng)驗(yàn)也不一定正確，小編就為大家盤點(diǎn)下2014買房哪些雷區(qū)千萬碰不得！想買房的一定要看清楚這幾個(gè)錯(cuò)誤觀點(diǎn)，新手買房可千萬別進(jìn)入誤區(qū)哦!

　　1. 不要以地價(jià)判斷地段

　　判斷地段的正確方式應(yīng)該是結(jié)合需求進(jìn)行,比如你是自住買房，交通通達(dá)時(shí)間與生活配套是主要判斷標(biāo)準(zhǔn)，能夠滿足職場要求以及日常生活所及就可了。

　　2. 不要以城市功能區(qū)判斷配套成熟與否

　　現(xiàn)在城市發(fā)達(dá),功能區(qū)不斷更新,商務(wù)區(qū)是否一定適合置業(yè)，這是一個(gè)重大的誤區(qū)。商務(wù)區(qū)包括金融商務(wù)區(qū)也好，都只是經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)的設(shè)置而已,與買房關(guān)系不大，相反開發(fā)商卻把這些當(dāng)做利好因素計(jì)入了房價(jià)，所以買房遠(yuǎn)離一些噱頭式功能區(qū)更好一點(diǎn)。

　　3. 不要貪便宜便宜確實(shí)無好貨

　　買房合法看起來非常簡單,看看五證,但事實(shí)非也，有些50年產(chǎn)權(quán)用地建設(shè)的小型多功能公寓，看起來賬是非常好算的，但你要懂得如何深入開發(fā)商內(nèi)部來體會(huì)訂價(jià)機(jī)制。往往這類公寓單價(jià)是高于住宅單價(jià)的，因?yàn)槭鼙娒鏀U(kuò)大了。

　　4. 最好不要參與卡式銷售項(xiàng)目

　　如果每個(gè)買房人都能夠理性認(rèn)真地對(duì)待買房選房,不急于表達(dá)自己的消費(fèi)意向,開發(fā)商漲價(jià)的隨意性將會(huì)下降許多。

　　總之，作為一個(gè)買房新人，還是多做一些功課比較好，上面幾種錯(cuò)誤的觀點(diǎn)容易誤導(dǎo)購房者，小編在這里進(jìn)行一一糾正，您可千萬不要走進(jìn)誤區(qū)，如果沒有合適的，那就再等等看吧!