如何選擇合適的房產(chǎn)中介軟件？

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       在現(xiàn)如今的房產(chǎn)行業(yè)中，房產(chǎn)中介占著舉足輕重的作用，因為房產(chǎn)中介為房源和客源搭建了信息交互的平臺，從而讓房產(chǎn)市場信息得以有效的流通。由于很多中介公司已經(jīng)掌握了足夠多的房源信息，因此采用信息化的管理也是目前絕大多數(shù)的中介公司的訴求，而這種信息化的管理多是通過系統(tǒng)軟件來完成，因此軟件的好壞會影響到中介公司的運營情況。在這樣的背景下，如何選擇適合的房產(chǎn)中介軟件，是擺在眾多中介公司面前的一個問題。
　　
　　目前市場上各種房產(chǎn)中介軟件琳瑯滿目、質(zhì)量也是參差不齊，很多都是曇花一現(xiàn)，根本不為用戶的利益考慮，那么選擇合適的房產(chǎn)中介軟件的標準又有哪些呢？我根據(jù)自己多年的經(jīng)驗總結(jié)了一下，不外乎下面幾個方面：
　　
　　1、安全性：不管我們選擇哪款軟件，首先考慮的就是安全性，因為房產(chǎn)中介公司說到底其實是信息服務，要保證這個服務能夠順利進行，安全性很重要，這一點業(yè)內(nèi)應該有廣泛的共識。而具體來講，安全性應該包括內(nèi)部的安全和外部的安全：內(nèi)部的安全主要是針對內(nèi)部員工，雖然絕大多數(shù)的員工都有較高的職業(yè)素養(yǎng)，但偶爾也會出現(xiàn)員工內(nèi)部矛盾而盜取公司信息的情況；外部的安全性方面，一方面是要預防一些惡意軟件或者黑客盜取我們的房產(chǎn)數(shù)據(jù)信息，還有一個就是服務器的穩(wěn)定性對我們的信息管理也會產(chǎn)生很大的影響。
　　
　　在軟件產(chǎn)品層面，以市場份額最大的房友軟件來講，因為開發(fā)時間比較早，進入市場比較久，在中介公司影響很大，一些基礎的管理功能都很不錯，但是在數(shù)據(jù)安全這一層面，因為采用的是本地服務器，如果數(shù)據(jù)量比較大，數(shù)據(jù)處理速度就會減慢，而如果出現(xiàn)停電或服務器被盜的情況，公司的數(shù)據(jù)就不能使用或丟失，這在安全性方面存在很大的隱患。而對新一代房產(chǎn)中介軟件以房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)為代表來說就不存在這些問題，因為房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)軟件采用的是云服務模式，即把公司數(shù)據(jù)存儲到云服務器端，這樣就避免了因系統(tǒng)崩潰、硬盤損壞、主機被偷等意外事故而造成的數(shù)據(jù)損失。針對員工可能存在舞弊的情況，房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)采用了角色權(quán)限設置的功能，權(quán)限區(qū)分之后，就可以有效避免員工舞弊可能帶來的損失。
　　
　　2、準確性：信息化的社會，最重要的特征就是存儲量大，準確率高，處理速度快，這一點，在房產(chǎn)中介行業(yè)里尤為重要。在日常的工作中，員工會抱怨房源重復錄入，結(jié)果導致銷售之間撞單，這樣的問題雖然不常見，但它的存在不僅影響對客戶的服務，還會影響到員工之間的關系，不利于團隊的成長和公司的發(fā)展。在信息辨別這方面，新一代的房產(chǎn)軟件具有較大的優(yōu)勢，以房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)為例，在信息錄入的時候?qū)τ诜吭吹男畔⑴c此前的信息進行對比，如果出現(xiàn)重復的情況，就無法錄入，這樣就從根源上杜絕了重復的局面。
　　
　　3、性價比：雖然我們在選擇一款軟件時比較看重的是其功能，但是價格方面也是不得不考慮的，因為中介公司畢竟是一個盈利性機構(gòu)，軟件的投入也需要進行成本核算，如果能選到安全性好，準確度高還具備全面的管理功能，同時在價格上也比較有誘惑力的產(chǎn)品，那么有一定是上上之選了。單考慮價格的話，房友雖然名氣比較大，但是價格不菲，這對于一些中小型的房產(chǎn)中介公司來說，并不是一個很好的選擇。這一點，房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)在市場上或許更有吸引力，因為房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)中介軟件是終身免費的，減低了您的投資成本。
　　
　　4、售后服務：對于軟件來說，在使用的過程中，多多少少都會遇到一些問題，因此售后服務對于保證軟件正常運行是非常重要的，這也是房產(chǎn)經(jīng)紀人工作順利進行的堅強后盾。另外，有許多人都說，免費的房產(chǎn)中介軟件沒有完善的售后服務，我很不贊同這種觀點，像QQ、360這些免費的軟件，難道沒有完善的客服嗎？在眾多的房產(chǎn)中介軟件中也是有這樣的軟件的，比如房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)。
　　
　　總的來說，選擇一款合適的房產(chǎn)中介軟件，都會考慮安全性、準確性、性價比、售后服務這幾個方面，說白了，我們買軟件就是買個服務，買個放心，因此建議大家使用服務類型的房產(chǎn)中介軟件，在這方面，房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)做的就比較好。